一小時後，助理給江科打電話。
“你說什麼，張嶽手上四千多套房產全都賣出去了？
而且全在一天內被哄搶一空？怎麼可能？”
助理苦笑：“這是真的，本來我也不敢相信，直到和那些業主反複確定後，才不得不接受這一事實。”
他將自己打探到的所有消息都說了。
江科目瞪口呆：“你說高新區的房產賣這麼快，隻是因為張嶽收購了一家私立學校？”
“對！”助理猶豫片刻，又開口，“關鍵那些買房的人，有一多半原本的打算是在中州其他區購置房產。
等聽到中原外國語國際中學的情況後，立刻改了主意，然後選擇在高新區購房。
就是說原本屬於咱們的客戶，被張嶽用這種匪夷所思的方式全拉走了。
而且咱們金水區因為距離高新區比較近，受影響是最大的。
尤其是這種影響還是持續性的，因為隻要有中原外國語在，高新區房子的受歡迎程度就不會下降。
再加上延期樓盤保交房本來就銷售困難，按照這種情況，咱們一年後恐怕很難完成銷售任務。”
江科站在那裡，好半天都說不出話。
他為了獲得這些延期樓盤的銷售權，當初可是費了不少心思。
尤其是在銷售地域的分配上，雖然和其他開發商看似公平公正。
但經過大量數據調研，他自己拿到的房產不僅數量最多，而且都是十分好賣的戶型。
至於張嶽，則是把看似非常有前景，其實現階段發展最差的高新區給了他。
沒想到對方竟會用如此離譜的方法破局。
“等等，我記得餘主任給他的分成比例是8%吧？
按照這個計算，那他豈不是僅用一天時間，就至少賺三個億？”
助理輕咳一聲：“不是三個億，而是4.3億。
不過張嶽錢一向大手大腳，天友房產銷售的那些置業顧問，他每個人都開了小百十萬的獎金。
藍惠君和孫倩兩個負責人更多了一大截。
但饒是如此，再扣掉各種稅，到手三個億沒有任何問題。”
江科沉默了。
要知道，他自己手上這一萬套房產，就算全賣出去，稅前到手利潤都不超過2.5億。
再扣除20%的企業所得稅……
關於學校地方不夠的問題，張嶽想了一天都沒想到太好的主意。
最後，他給秦方傑打電話。
作為法拍不動產負責人，老秦在這方麵的信息還是最廣泛的。
秦方傑聽他說完，無奈道：“張兄弟，說實話，你這事還真難住我了。
我搞這麼多年法拍，就沒有拍過學校。
而且學校是公產，即使因為招不到足夠的生源停辦，土地也會被收購國家。”
張嶽笑道：“我知道，這不實在沒辦法了嘛！
秦哥，您幫幫忙，實在不行，哪怕給我支個招，我也不至於像無頭蒼蠅一樣。”
秦方傑道：“買不到學校，你為什麼不自己蓋呢？”
張嶽一愣：“自己蓋？”
“對啊，上次你不是從餘主任那拿了塊地皮嗎？
這塊地雖然在西四環外，因為位置較偏不怎麼值錢。
但那隻是對整個中州來說，可放在高新區，卻是標準的核心地帶。
現在你的中原外國語國際中學隻對高新區招生，再加上距離天健湖和須水河都不遠，屬於標準的風水寶地。
關鍵你又不差錢，蓋一所學校還不是和喝水一樣？
而且自己建學校有自己建學校的好處，不管設計風格還是功能需求，都可以為現在的中原外國語國際中學量身定製。
這麼多的好處，肯定比你隨便購買一所隻有幾棟教學樓的地方強的多呀！”
張嶽道：“這個問題我也想過，可我已經承諾其他家長，等到秋天開學季，就可以把學生轉過來。
從現在到秋天開學隻剩下不到三個月，怎麼可能建成一所學校？”
秦方傑詫異的看著他：“為什麼不到三個月的時間，就建不成一所學校了？
沒錯，目前咱們國家學校建設的最快記錄是210天。
但這都是在不疾不徐有條不紊的前提下建成的。
可你不一樣，你手下有建築公司，還有一個建築協會。
加上中州延期樓盤已經完成了大半，完全可以在短時間內抽調出大量人手。
要錢有錢，要人有人，隻要規劃的好，彆說兩個多月，一個月都能完成！”
張嶽呆呆道：“真的？”
“是真是假，你找專業人士谘詢一下不就行了？”
掛斷電話，張嶽直接找到羅鐵軍，把秦方傑的建議說了。
然後問：“你覺得怎麼樣？能不能完成？”
羅鐵軍仔細琢磨片刻，點點頭：“沒問題。”
見張嶽疑惑，他笑道：“老板，其實你陷入了一種誤區。
沒錯，對居民住宅來說，想要建成，沒有一兩年根本不可能。
原因很簡單，居民住宅，尤其是高層住宅，對地基要求非常嚴。
光這個就是一個浩大的工程。
但學校就不一樣了，教學樓一般都不超過五層，地基按照常規的打即可。
快的話兩周搞定，就算再慢二十天也完成了。
我們公司以前幫縣城建學校，一棟教學樓也就兩個月。
咱們先做好規劃，然後所有建築同時動工，一個暑假整出來一個學校沒有半點問題。”
張嶽詫異：“真有這麼快？”
“必須這麼快，您放心交給我，我保證保質保量完成。”
張嶽瞬間笑了：“既然這樣，你接下來你就辛苦一下。
記住，中原外國語國際中學非常重要，尤其是在房產行業，牽扯到咱們以後的商業布局。
你的天友建築集團能不能打出名氣，就靠這個了。”
這也是張嶽這段時間的新感悟。
一個地方是否繁華，能不能積累起人氣，靠的就是學校、醫院這種基礎設施。
隻要把學校辦好，和學校相關的周邊，不用管就能發展壯大。
送走羅鐵軍，張嶽也算解決了一件心事。
他找到詹蘇蘇，笑著說道：“美女，不知現在有沒有時間？”
詹蘇蘇看他一眼：“乾什麼？”
“當然是陪我逛商場了。”
詹蘇蘇有些無奈：“你想去銀星就直接說，不用拐彎抹角。”
張嶽訕訕一笑：“沒想到這都能被你猜出來。”
詹蘇蘇拿起自己的包：“走吧，我就知道你遲早要去。
再說，就算你不去，我也想過去看看。
銀星商場是你現在所有產業中虧損最嚴重的，如果一直沒有好轉，不如乾脆賣掉。”
銀星商場正是張嶽從餘姚那邊接手的兩家商業廣場之一。
上次故意調高冷氣溫度，就是這家商業廣場的騷操作。
它位於農業路和西三環交叉口，附近小區眾多，而且大部分是安置房。
從大門口一進去，一股涼氣迎麵撲來，可見之前的管理人員對自己命令執行的還算徹底。
這時一個大胡子道：“咦，張老板來視察了？
拿！”
說完直接將一根烤腸遞過來。
張嶽忙道：“彆，我不餓！”
大胡子依舊堅持：“誰說不餓就不能吃東西了？放心，我請客，不收你錢的。”
張嶽笑道：“這麼大方？”
“那也得看是誰，上次我親弟過來，一根烤串我都收了他一塊錢的成本費。
但你不一樣，隨便吃。”
大胡子哈哈一笑。
之前商場管理人員擅自調高冷氣溫度，導致商場人流量大幅度下降。
把大胡子氣的，直接找到商場大老板投訴。
本以為事情可以順利解決，結果卻被一推再推。
後來他才知道，原來此事是商場大老板親自吩咐的，自己找他完全是演魔術給瞎子看。
萬般無奈下，大胡子一指訴狀，就將房產開發商告到了法院。
然後，他敗訴了。
原因是當簽租賃合同時，上麵關於商場室內溫度標注的非常模糊。
比如“在天氣炎熱或寒冷時，商場會開空調調節室溫，保證室內愜意舒適。”
舒適兩個字根本無法具體定義，因為28在某些偏僻角落，雖會感覺有那麼一點悶，但隻要離空調近，還是能感覺到涼爽的。
這導致很多商戶在租約到期後，紛紛選擇離開。
大胡子本以為自己用不了多長也得滾蛋。
沒想到商場換了老板後，他隻是嘗試著打了個電話，
不僅如此，張嶽還親自過來，送禮道歉的同時，直接給所有商戶免了半年租金。
冤有頭，債有主，張嶽如此大方，請對方吃根烤腸，大胡子那是半點不心疼。
兩人又閒聊幾句，張嶽問：“這幾天生意怎麼樣？”
聽到這個，大胡子一臉無奈：“怎麼說呢，不算好，但也沒徹底壞到家。”
“什麼意思？”
“你把室內冷氣調低之後，商場的人流量的確增長了不少。
可問題是，現在的人一個比一個精明。
我店裡的鞋，試的人不少，但一天幾乎沒什麼成交。
要不是我在店門口擺了個烤腸機，還能吸引點帶著孩子過來的客人，說不定一天的利潤連房租都不夠。”
大胡子是賣女鞋的，現在就有四五個顧客圍著櫥窗不停挑選。
由此可見他店裡的商品，不管質量還是款式都還不錯。
張嶽非常奇怪：“那顧客為什麼不買？
難道是因為你長得太粗獷，把美女都嚇走了？”
大胡子忙道：“什麼叫我長得太粗獷？知道我為什麼留胡子嗎？
因為性感！