“咱們手裡那些學區房的價格，真能暴漲十倍以上嗎？如果真是那樣，的確不能太早賣房！”
“暴漲十倍！如果是貸款購房，就等於加了三到五倍的杠杆，投資收益能達到三五十倍，這簡直太瘋狂了！”
熱火朝天地議論一陣後，有些同學立刻開始高聲提問。
“姚遠，如果我們以現在的價格賣掉這些老破小，就能回籠大筆資金”
“然後拿著賺來的錢再去貸款買房，手裡的房子就會一套變兩套、兩套變四套，將來豈不是能賺更多？”
注會班一個同學起身問道。
緊隨其後，財管班一個家夥跟著站起來，說出了他的觀點。
“你也說了，這個機會千載難逢，我們想充分利用這次機會，博取最大收益！”
“我們不像你，認為這不過是一些小錢，對我們而言，這或許是我們能碰到的最好發財機會，我可不想錯過！”
聽到他這番話，很多同學都點了點頭，顯然也有同樣的想法。
姚遠看了看這些家夥，立刻給出了回答。
“大家的想法很好，有點做大做強的意思，但這裡有一些很實際的問題！”
“首先一點是，大家賣掉手裡的學區房後，還能不能買到合適的牛校學區房？”
“京城中小學就近入學政策從出《征求意見稿》到落地實施，很可能是京城學區房漲幅最瘋狂的一段時間”
“看到學區房價天天瘋漲，那些持有學區房的業主，怕是不會輕易賣出自己的房子”
聽到這裡，那些試圖賣房加快資金周轉的家夥，不禁都愣住了。
他們顯然沒想到這些、沒想到市場上是否還會有那麼多的學區房和機會。
“過去三個月咱們像買白菜一樣，大肆收購牛校學區房，這種機會以後怕是不會再有了，至少也沒這麼輕鬆”
“還有一點就是稅收問題，咱們必須考慮個人所得稅等成本，以及將來可能出現的各種調控政策，……”
接下來，姚遠掰開揉碎了，給大家分析了一下未來的房價走勢。
他的目的非常明確，就是勸大家彆隻看眼前收益、急著賣掉手裡的學區房，從而錯失更大的收益。
即便由他擔保貸款、合作買房的那些同學，最好也等到十月份再賣房，力爭吃到京城學區房暴漲的最大一波紅利！
如果在此期間經受不住誘惑、賣掉手裡的學區房，或許就很難再上車了！
那樣的話，無疑將會錯過一次最好的發財機會。
經過他這番分析和勸解，大家那顆躁動的心漸漸平複了下來，並準備回頭好好勸勸各自家長。
非但如此，一些尚有餘力的老師和同學，甚至打定主意，加大投資！
趁京城學區房的價格還沒飛上天、還能承受之前，他們準備再買一些學區房屯著，然後躺平數錢！
當這個話題臨近結束時，姚遠突然話鋒一轉。
“希望大家多拿出一點耐心，不要急功近利，隻看眼前的利益！”
“那樣的話，彆的不敢說，我敢保證大家畢業時人均百萬富翁，而且不用再為房子發愁！”
毫無意外，這番話直接引爆了整個教室。
“人均百萬富翁？我沒聽錯吧？這牛逼吹的是不是有點太大了？”
“姚遠這貨不會是拿自己跟咱們平均吧?那樣或許才有可能！”
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