這天，楊大姐又拉著薑思宇在塗軍的仙人洞吃塗軍做的牛排。
他們三個人邊吃邊聊，聊著聊著，楊大姐就說文筆村後麵有一個農家院想出租，問薑思宇感不感興趣。
薑思宇其實最近正在琢磨著投資的問題，因為租電動車回款簡直太快了，他現在手裡就有五百多萬的現金了。
於是他就想跟著楊大姐到實地去看一看。
楊大姐便帶著薑思宇和塗軍來到了那個農家院。
這個農家院距離塗軍的仙人洞隻有不到二百米，地勢比仙人洞還高二十多米。建築麵積大概有六百平，院子有三百平。
薑思宇第一印象感覺這個院子很適合做客棧，視角也不比仙人洞差，唯一比仙人洞差的是要進村後再多走二百米的路。
“房東要四百萬租期十九年。”楊大姐道。
薑思宇一聽，立刻被嚇得直吐舌頭。
楊大姐看出來薑思宇對租金不太滿意，就說：“咱們三個人一起投呀，每個人拿三百萬！”
薑思宇看著楊大姐點點頭道：“九百萬還差不多，四百萬租金，四百萬裝修，一百萬運營。”
“我看這個院子能搞出來十二個房間，保守地說，一年毛收入四百萬，三年差不多回本了！”楊大姐很自信地說。
薑思宇也覺得楊大姐說得有道理，最關鍵是有塗軍這個大專家在，似乎心裡就很有底氣。
晚上回到家，他就在手機的攜程APP上查看文筆村這些半山客棧的價格。
他發現現在淡季的時候，也有很多二三百的房間。大多數還是在四五百左右，有少數的高端客棧即便是在淡季也能達到一千以上。
第二天，他沒有跟楊大姐打招呼，一個人開車又來到了文筆村，他開始沿著進村的路仔細地查看這些各具特色的客棧。
他看到一家客棧叫湖畔，感覺這家客棧裝修的氣勢和級彆應該跟塗軍的仙人洞差不多，而且也是洞穴風的格調。
他便拿出手機在攜程查找，找到了湖畔的主頁。
湖畔的房間現在也不貴，隻有四百塊。
他便走到湖畔的前台，問他們現在訂出去了幾間房，前台說，現在是淡季，今天隻訂出去一間房。
“你們旺季的時候最高價是多少”薑思宇問前台。
“今年十一的時候是兩千二，去年十一是三千五。”對方答道。
“為什麼今年降價了？”薑思宇問道。
“客棧太多了唄。”前台答道，“就這半年，這周圍就新開了二十多家，真是沒辦法呀！”
薑思宇一聽，感覺有點灰心。
他心想，他還是不能這麼衝動，馬上就是元旦了，他要看看元旦的情況再說。
於是他每天都會在攜程網上，把文筆村的十幾家比較典型的客棧的預定情況搜索一遍。
他發現，包括塗軍的仙人洞在內，元旦的預訂價格都不理想，也就是八九百塊，遠不如去年同期的價格。
如果真是按照八九百塊的價格算，一年的毛收入也就一百多萬。
如果投一千萬的客棧一年的毛收入隻有一百多萬，那肯定是虧錢的。因為每年的運營費用也很高。
他心想，還是得等春節再看看吧，如果春節的價格達不到兩千塊，他覺得花四百萬租院子肯定是會賠錢了。
楊大姐偶爾也會催催薑思宇，到底要不要租那個院子。薑思宇就跟楊大姐說再等等看，因為他心裡確實沒底。
現在在文筆村搞客棧的一次性投入實在太高了，特彆是在這些熱點地段搞，租金都被炒成了天價。
他實在有些害怕。
他決定把他的邏輯力再增加1點，從7調高到8，把記憶力從7調回到6。因為他感覺他最近需要思考的問題實在太多了，腦子有些不夠用。
他把勇恐感減下來1點，加在了爆發了上，讓爆發了恢複到了5。
他的參數最新值如下：