這十二樓在達官顯貴眼裡是天下間最銷魂的歌伎坊。在詩人才子眼裡，是雲夢澤裡的佳偶覓處。在江湖人眼裡它是江湖四大門派之一。
十二樓在中原、江南、西北建有十二座樓，有花滿樓、芙蓉樓、浣花樓、會賓樓、蘇酥樓、煙雨樓、邀月樓、仕女樓、明珠樓、懷玉樓、如意樓、樓外樓。
每座樓有十二層。一樓叫做迎賓堂，是接客的地方。二樓叫碧濤閣，是沐浴更衣的地方。三樓貴賓室，自然是接待貴客的地方。四樓叫舒館，是舒筋活血按摩的地方。五樓叫藝苑，自然是作詞唱曲翩翩起舞的地方。六樓叫靜房，這一層樓無人居住，也不做什麼買賣。是隔音用的。隻有一個樓梯通向七樓，讓喧嘩的聲音在七樓嘎然而止，因為七樓便是客房了。八樓又是靜房，九樓是歌姬姑娘們的住處，十樓是花魁的住處，十一樓據說藏有天下間的奇珍異寶。那十二樓則是樓主的閨閣了。
十二樓有十二位花魁，三位樓主，大樓主蘇酥，二樓主花蓉，三樓主柳七彩。每位樓主分彆掌管四座樓。
蘇打去的是蘇酥樓。刁楚楚進了蘇酥閨房醫病。花蓉、蘇打在外守候。
蘇打對花蓉有太多話想說：“蓉兒，太好了，我終於找到你了。你和朵兒一模一樣，都把我搞糊塗了。你們果真是姐妹？”
花蓉視若不見。
蘇打繼續說：“不過以後我再也不會認錯你了，你說話的聲音我一輩子也忘不了。”
花蓉說：“你既然有了妻子，就不要再做三心二意的負心漢。過去的事就過去了，以後我與你形同陌路。”
蘇打說：“你誤會了，刁楚楚要殺我，幸好你來了。”
花蓉說：“花心的男人都該死。”
刁楚楚從閨閣裡走出來。她先對花蓉說：“蘇酥樓主的病我已看過了，按照這個方子去抓藥，調理一年，自然會好。”
花蓉說：“謝謝姑娘了。”
刁楚楚說：“不用謝，為了照料蘇酥樓主的身體，我怕是要在這裡住上一段日子。”
花蓉說：“住處我已經安排妥當了。”
刁楚楚轉身對蘇打笑著說：“真沒想到你是蘇酥樓主的救命恩人，那天晚上放過了你，以後再無緣分了。蘇酥樓主叫你和花蓉進去。”
刁宅、樹林裡、閨閣外，都有幾隻通風報信的小蟲子。蘇酥雖然病了，卻聽得見，看得著。
蘇打走入閨閣，佇立在床頭。蘇酥虛弱地躺在柔軟的床上，對蘇打講：“蘇打，你可知道你的身世？”
談到這個心結，蘇打內心沉重，卻無言以對。
蘇酥講：“二十多年前，蘇菊花是長樂宮的大弟子，也是舍利刀的主人。後來，他被淩遲而死。由舍利刀的元舍利投胎人腹，再次轉世為人。元舍利是肉身舍利，你便是蘇菊花的轉世靈童。”
聽得自己的身世，蘇打露出難以置信的表情，開始猜測蘇酥的目的。
看到蘇打的害怕模樣，蘇酥卻笑了，說：“你害怕什麼，我是蘇菊花的義妹，前世你我是兄妹，如今我們便是姐弟。這十二樓本是花妖的，我鳩占鵲巢才做了樓主。如今你來了，我也不算孤家寡人了。從明日起，你就到珍寶閣勤學武藝。還有你肉身舍利的身份不易暴露，恐會引來殺身之禍，若是有人問起來，我會吩咐管家，就說你是她的侄兒。”
蘇打喜出望外，他十二歲習武，夢想成為一位大俠，但現實裡卻是個賣肉的屠夫，有一天，他幾乎要放棄夢想的時候，又有人告訴他，他不僅身世奇特，而且還是江湖第一刀客的轉世靈童。想到此刻，蘇打激動地熱淚盈眶。
蘇酥又對花蓉講：“花蓉妹妹，我的病已無大礙，你回浣花樓吧。我需靜養一年，本樓的事務以後要勞煩你和七彩妹妹多費心了。”
花蓉說：“姐姐客氣了，你放心養病，明早，我就回浣花樓。”
蘇打拉住花蓉的手，對蘇酥說：“蘇酥姐，我想跟她一起走。”
花蓉有點意外，臉色嬌羞。蘇酥畢竟知道男人的心思。便說：“等你學好功夫，集齊舍利子，成為舍利刀的主人，莫說讓花蓉做你的女人，就是這十二樓的所有女子，都任你挑選。不過，現在你要聽話，若是被人知曉了你的真實身份，會引來殺身之禍的。”
蘇打深情地看著花蓉說：“我此生，隻愛花蓉一人，蓉兒，你要等我。”
聽到蘇打的話，花蓉卻口是心非：“以後彆用這些花言巧語騙我，彆辜負了美麗姐。”
蘇打欲言又止，蘇酥卻憔悴地說：“你們都下去吧，我累了。”蘇酥看著花蓉和蘇打退出閨閣，失落地喃喃道：“神獸大人還在長樂宮癡情等你，你卻在外麵沾花惹草，男人沒有一個好東西。”
閨房外，走廊裡，花蓉走在前麵，與蘇打形同陌路。
蘇打在後麵追著說：“美麗為了救我，荼火焚身，已經不在了。”
花蓉好像沒聽見，一直走下樓去。
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