但天海不比那些一線城市，加上那時候的互聯網並不發達，關注房子的人不多，所以預售製度算是比較新的銷售方式。
現在雖然預售許可證還沒辦，但可以通過認籌排號的方式回籠資金，這是一種後世屢見不鮮的回籠資金方式。
當然，後世的時候這種方式涉嫌違規，但現在這房地產亂殺的年代，還沒那麼多條條款款的約束。
“比如我們的樓王，位置最好，觀景絕佳的房源。”
“認籌以後，等房子開始預售的時候，可以優先選。”
“那我們房子的價格怎麼定？”程剛問：“房子至少兩年後才能開建，現在的建築成本都在漲，現在的定價，兩年後可能會虧本。”
“但如果定價過高，客戶不會買。”
“為什麼要出定價？我們這是認籌，房價等真正開賣的時候再出，認籌合同標注，認同兩年後的房價，可以選房。”
“如果不認同，我們全額退款，這有問題嗎？”鄭川解釋。
“絕了。”程剛一拍大腿。
身為一個經驗豐富的房產從業者，稍一思索就明白這其中的套路。
這麼一來能快速的回籠資金，對地產商來說，現金就是王道啊。
“鄭總，我現在就去操辦，活動板房有現成的，我讓人搭幾間布置一下，廣告牌搭好，弄一個臨時售樓部。”
程剛開始籌劃了起來：“這地方是未來金融中心，位置絕佳，主打就是高端商務人士，戶型定位為高端改善，全是大平層，先回籠資金，然後規劃慢慢做。”
“程總這事就交給你了，我去找個人，給我們這個樓盤打個廣告。”鄭川說：“樓盤名字我想好了，就叫錦程公館。”
“好，我馬上定製廣告，爭取三天內搞定。”程剛興奮的點頭。
葉紫君還在天海拍戲沒走，鄭川還惦記著她欠自己的幾頓飯。
打電話聯係了一下她，知道她在片場，鄭川便趕了過去。
葉紫君中途一場戲拍完，正在休息。
她白了鄭川一眼：“不就欠你幾頓飯嘛，你記的可真清。”
“那是，吃飯不積極，腦袋有問題。”鄭川嘿嘿一笑：“葉小姐，中午賞臉一起吃個飯吧？”
“這次我請，地點你選。”
“你請？”葉紫君坐直身子：“有事求我？”
“沒有，就單純的請你吃一頓飯。”鄭川信誓旦旦的說。
“我不信，無事獻殷勤，絕對有事。”葉紫君哼了一聲：“有事就直說。”
“我想送你一套房，天海新區的大平層，cbd商業中心。”鄭川一本正經的說。
“送我一套房？”葉紫君眯起眼睛：“想讓我給你樓盤打廣告？”
“這……”鄭川神色尷尬，他點頭：“那吧，是的，但我這次付不起廣告費。”
開玩笑，葉紫君是誰？人氣天後，最當紅的國民女神。
之前請她來開個演唱會，不說場地人工安保這些，單是請她來，就花了好幾千萬。
而且請她打廣告，等同於明星代言。
這種頂流，出場十幾秒就是天價，他這樓盤可折騰不起。
“所以，就送我套房？”葉紫君啼笑皆非：“你知道我代言費是多少嗎？”
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