沈霄搖搖頭，“沒，晚輩瞎猜的，說的不對您彆在意。”
“你可不是瞎說啊。”
陳延昭伸出大拇指，“我感覺陛下就是這個意思。”
說著，他指向窗外，“那你在這盯著這爛攤子看有什麼用意？”
沈霄淡然一笑，“馮伯，禍兮福所倚，福兮禍所伏，這件事在彆人看來是爛攤子，但在我看來乃是聚寶盆。”
“聚寶盆？”
陳延昭麵帶不解，笑道：“我還是第一次聽說有人用這個詞來形容七裡坊，你說說看。”
沈霄神秘一笑，沉吟道：“馮伯，不如我們兩個人合作怎麼樣？七裡坊我來負責拆遷重建，將百姓安頓好，不需要朝廷出一文錢，但是馮伯你得跟陛下提幾個條件。”
陳延昭非常感興趣，問道：“你說說看，如果可行，陛下肯定同意。”
他感覺今日沈霄可能要給他一個驚喜。
沈霄解釋道：“俗話說，沒有規矩不成方圓，應天府重建也是一樣的，現如今的應天府混亂不堪，咱們就拿勾欄和青樓舉例，應天府各處都是，搞的滿城烏煙瘴氣。咱們可以向陛下申請，今後禁止應天府其他地方經營風月場所，將所有風月場所集中到七裡坊經營，這裡緊挨秦淮河，今後畫舫也集中到秦淮河這個區域。”
“如果這樣，七裡坊將成為整個應天府最為熾手可熱的地方，所有勾欄和青樓等風月場所都要搶著入住，我們可以提前將規劃圖畫出來，然後進行預售。”
聽聞此話。
陳延昭眼眸泛亮，感覺有點意思。
蘇玄眉梢微凝，同樣思索著。
沈霄繼續道：“咱們在七裡坊蓋高中低三檔樓閣，低檔連材料、人工和家具等成本大概一千兩白銀，咱們賣三千兩一座，蓋五十座，淨賺十萬兩白銀；中檔成本大概一千五百兩白銀，咱們賣五千五百兩白銀一座，蓋四十座，淨賺十六萬兩；高檔成本大概兩千兩白銀，賣七千兩白銀一座，蓋三十座，淨賺十五萬兩白銀。”
“這片區域大概有一千戶人家，咱們連給百姓選址蓋新房以及補償，一戶一百兩銀子肯定夠用，一千戶就是十萬兩白銀，咱們賣樓閣淨賺四十一萬兩白銀，除去十萬兩補償款，還能盈利三十一萬兩白銀。”
“如此一來，咱們沒花朝廷一文錢，便幫朝廷解決了七裡坊拆遷重建的問題，還順便解決了應天府風月場所集中管理的問題，簡直是一舉兩得，咱們還能順便賺點小錢，即便這三十一萬兩咱們孝敬陛下十一萬兩，咱們爺倆一人還能落十萬兩，不也沒白忙活嗎？到時候陛下還得誇讚您辦事能力強。”
沈霄這個計劃，在這個時代無疑是最好的。
因為應天府城市規劃，朝廷沒錢但有的是土地，為朝廷辦事拿地不用花錢。
當今皇上對風月場所十分包容，甚至要興建官妓，補貼財政。
所以沈霄的想法，肯定會讓皇上讚同。
“你......”
陳延昭看著沈霄，麵帶震驚，“你小子這腦子真是可以啊！我怎麼沒想到這麼好的解決辦法？！朝廷非但不用花錢，還能賺錢，甚至順便解決了風月場所集中管理的問題，陛下肯定會同意。”
他就感覺沈霄會給自己驚喜，但沒想到是這麼大的驚喜。
沈霄這個計劃，簡直是絕了。
蘇玄聽著，都對沈霄十分敬佩。
七裡坊這處爛攤子朝廷已擱置兩年，因為實在沒有多餘的銀兩解決。
沈霄卻是想出了這麼完美的解決方式。
他們從未想過，這種事情非但不用花錢，反而還能賺錢。