房牙子問，章越，章實要買如何的房子。
章實有些底氣不足，章越卻道，先帶他們去看看，不過他有兩個不買。汴京內城的不買，外城東北也不買。
房牙聽章越這麼說心底有數，內城寸土寸金，所謂不買，看來是買不起。
至於外城東北，頗為低矮，一般京裡人都不喜住此，是不願買。
房牙聞言道：“狀元公的吩咐，小人記住了，不知典房還是買房？”
章越道：“自是買房。”
房牙聞言笑道：“小人有計較了，咱們先逛逛汴京城。”
馬車行駛在汴京街道上。
汴京城有開封和浚儀兩縣，以宣德門至朱雀南路為分界，大內以東是開封縣，以西是浚儀縣。
兩縣十一廂，開封五廂，浚儀六廂，卻都是內城二廂，其餘各廂皆在外城的格局。
兩縣內城四廂在皇城腳下都是價比黃金，所居者都不是等閒的富貴人家。比如韓琦就住在內城左軍第一廂的興道坊。濮王趙允讓則住距韓琦不遠的宣平坊。
所以章越對內城就不作考慮，但內城買不起，外城就買得起麼？
房牙說汴京外城，一個大體的格局是百姓住東南，權貴居西北。
為什麼呢？
與水有關。
但見房牙子與章越，章實道：“有句俗話天不足西北，地不滿東南，為何這麼講，咱們大宋朝就是西北高，而東南低。”
章越聞言道：“說得好，你讀過書？”
房牙顏麵有光地道：“勞狀元公動問，咱們這行不識幾個字怎行，小人也拜過先生的。”
章越笑道：“那請講了。”
房牙言道：“咱們大宋，什麼河水都是以西北流向東南為佳，咱們汴京城就是一個四水貫都的格局。皇城南麵汴河蔡河都是漕河，每年有六百七十萬石的漕糧皆仰仗此二河挽輸，至於五丈河與金水河則在皇城北邊。”
章實不信服地道：“那也不能說金水河與五丈河在皇城北邊，就比汴河蔡河的貴啊。”
房牙笑道：“這位官人有所不知，咱們金水河上遊是引自京水，是自中牟引入，其中有黃堆山的泉水，那水可謂清澈甘甜。”
“但汴河，蔡河兩位常居此處，也都看見了，每日漕船經過，幾十萬百姓吃喝拉撒都在這裡，故而也就這般了。”
沒錯，汴京房價的高低與取水有關。
汴河蔡河是漕河，故而水臟，老百姓沒法講究這個，隻能住這。但權貴則選擇住在水質更乾淨的金水河和五丈河旁。
臨水而居，擇水而憩，就是古人選擇棲身之地的原因。
隨著房牙這麼說，章越他們的馬車漸漸駛向了城西北。
這裡巷子街口隨處可見石梁方井，井口作方形而不是圓形，再以一個‘田’字框架置於井口上，這‘田’字的四個口都可以打水。
這井下就是金水河通至城中的暗渠。