開封外城城南，分為左軍廂及右軍廂
右軍廂與左軍廂以一條禦街相隔。
章越先去左軍廂看房子，這裡章越可謂熟悉的不能再熟悉了。這裡是太學所在，章越在此讀書三年，故而最是了解。
本來這裡地勢低窪，常為汴河所淹。
不過丁謂為宰相後，無比雞賊將宅子買在此處的敦教坊，他先為集禧觀鑿池，然後將棄土將附近地勢墊高，又奏請朝廷修建保康門大街這條通衢，於是本苦於汴河內澇的敦教坊，一下子成為了汴京的繁華之地。
丁謂為相，得罪了滿朝官員，但確實有才乾。
後世人常道他此舉乃假公濟私，卻沒有看到汴京百姓作得實實在在的好事，反對派隻是一味攻訐他的人品。
不得不說另一件事，王安石知金陵時，因玄武湖淤塞，又為了推行農田水利法，給朝廷上湖田疏，請求將玄武湖排乾，將湖池改為田地。說此有兩個好處，一個湖水排乾了，裡麵的魚蝦可以給百姓享用，二就是可一舉得田數萬畝。
當時彆人還稱讚王安石此舉，百姓得田確實得到了便利。
但玄武湖被填平後，金陵一直雨時內澇，旱時無處取水。後人道不可貪一時之利，而不辨形勢行事，行窺近利而失遠圖之事。
直到兩百年後，明朝建都金陵，朱元璋下令重挖玄武湖。
而蘇軾知杭州時，西湖也是同樣麵臨淤塞的問題，但蘇軾與王安石不同。他反其道行之，僅用一百張度牒之費，采用以工代賑發動二十萬民工疏通西湖，後來的事看看蘇堤就知道了。
故而對丁謂造宅之事，章越是心存敬佩。可是看著敦教坊高昂的房價，對於丁謂，章越是很難說謝謝二字的。
除了丁謂，名將狄青宅子也在此。
不過章越看章實的神色，知他是頗為中意此處，畢竟章丘在太學讀書，若是宅子買在此處，章丘以後就可以時常回家了。
但章實看見隨便一棟就要兩千多貫，甚至三千餘貫，故而按捺住沒開口。
章越留心了一套獨院宅子，不過沒有道出，而是與房牙道再去城南右軍廂看看。
城南右軍廂位於開封的西南角，也是開封縣唯一一處在城西的廂坊。
這裡據三蘇父子所在宜秋門南園不遠，章越去過三蘇的宅邸，居處有處花圃，每日有童子種菜，可謂十分佳趣，宅中還有不少高槐古柳，似山居一般，頗居野性。
章越看到這宅子，還是感歎三蘇父子還是非常有錢的，能在外城置辦一處這樣的宅子著實不容易了。
章越章實來到此處，左近就是明福寺，延真觀及清風樓正店，與太學也僅隔著一條禦街。
章越看一旁章實的神色，知他是喜歡至極。
章越也覺得不錯，太學旁雖好，但卻給紅燈區環繞，不少來京舉子都借宿於此，故而人多也雜。
但隔著條禦街卻是清靜多了。
這裡為蔡水所環繞，蔡水自廣利門入城，再從普濟門出城，附近園林都從蔡河取水，故而不少汴京士大夫官員都住在此地。
當年李後主亦住太學旁，因李後主喜歡江南景色，因此給他修宅時導蔡水入園，鑿大池，製度似宮室。
章越至蔡河旁看了幾處宅子，都覺不錯。
這時路邊行來一處長長的儀仗隊伍，章越沒穿官服與章實，房牙一並避道在旁。
章越聽同避道在旁百姓的議論。
原來這隊伍是曹皇後的兄長，國舅爺曹佾所有。
章越想起當初在歐陽修宅邸時，偶見曹佾一麵。這位國舅爺聽說行事很有分寸，雖與官員結交，但在皇帝麵前卻絲毫不提軍國大事。
沒料到曹佾也住在此處。
等曹佾儀仗過去了，章越到了宅子附近，卻覺得此地甚是清靜，而不遠處即是蔡河。沿河有不少官員的宅邸，河對岸則是邸店塌房。
房牙上前敲門道：“程郎中在家否？”
章越聽這稱呼心道，還是醫生宅邸麼？
不久門打開，一名老仆打開了門，房牙道：“我是馬家巷的祝房牙，今日帶客官來看看宅子，不知程郎中在家否？”
老仆看了房牙身後的章越兄弟二人，然後道：“在家，你等著。”
說完老仆又掩了門，片刻後，聽得人罵罵咧咧地步出道：“又是你們這些房牙，整日帶人看來看去的，卻沒一人能定的，我早與你們說過，不是達官顯貴莫要帶到我這宅子來，至於普通小官也買不起，而那些商賈，渾身都是銅臭之氣，多少錢給我都不買，省得糟蹋了我這宅子。”
章越與章實一聽倒是樂了。
不久門打開，卻見一名大約五十餘歲頭發胡子都是花白的男子從房裡步出。
這男子先將章越，章實二人上下打量了一番。
房牙笑著道：“這位程郎中是汴京有名的郎中，杏林聖手，祖上三代都在醫官院裡供職，給不少王公貴人都診過病呢。”
章越，章實皆道：“程郎中有禮了。”
程郎中看章越儀表軒昂問道：“你是作何？”
章越道：“一任小官罷了。”
程郎中道：“看汝如此年輕，應是蔭官得來的吧。”
章越笑了笑不置可否，程郎中平日也給官員們診過病，見過達官貴人也是不少，章越如此氣度，倒也是讀書人模樣。
程郎中也不細問，反正蔭官子弟隻要不是紈絝那等，對自己的背景都是諱莫如深，在外人麵前都是不肯輕易道出。
程郎中也不會多此一問，若對方真要買他這宅子，再細問不遲。
汴京城裡官員滿地走，衙內多如狗，程郎中早就習以為常，即負手向府中走去。
房牙對章越，章實笑道：“兩位郎君，這程郎中的宅子著實好，就是價錢不菲，裡麵請吧！”
章越正欲走，一旁章實問道：“多少錢來？”
房牙道：“要三千八百五十貫。”
章實聞言不由咋舌，但到了此處沒有回頭的道理，唯有硬著頭皮跟著章越入內看房。
宅子首先是大門，大門後則是前庭，側旁還有門館。大門之後則中門，進入中門之後，是中庭與前堂。
這宅門與正堂之間必有中門，符合於儀製。
中庭後，則是正堂，堂前為左右各作兩級階，分彆是賓階和主階。
客人來訪時，主人必須降階相迎，主人立於主階，客人立於客階。
程郎中立於主階，章越，章實在客階對程郎中對揖，這才一並登堂。
堂前兩楹相對，左右皆有壁相隔，這道牆被稱為序，正堂坐北朝南，麵南而坐則為上位，不過待客事主人背對東序，客人背對西序，不得有錯，這也是次序一詞的由來。
左右序牆之後，則為東堂與西堂。
至於堂後則為室，所謂中堂之室為正寢，故而這裡前堂後室，室的東西各有房。
章越看了感歎，此屋看來有些年代了，莫非是建於唐朝麼？因為宋朝的正堂與唐朝不同。
宋朝所建的屋子，雖仍保持著前堂後室的格局，但這室不是作為正寢，而是更衣或白天歇息處。
章越看了一陣，卻見一名妙齡女子居然也不避男子從堂側走出。
程郎中解釋道：“這是小女，如今是醫女，倒也是不避外人。”
章越恍然，原來是專給閨閣女子診病的醫女，經常出入人家倒是不避嫌。
章越向對方行禮，對方亦是回禮。
對方問道：“爹爹，看得如何了？”
程員外對章越道：“此為正堂，亦為正寢。”
章越點點頭問道：“此堂恪守古禮，難得，難得。”
程郎中見章越是識貨之人很是高興道：“總算遇到個方家，之前買宅子的都嫌此前堂後室，著實不便，但自春秋以降盛唐之時，官宦之宅都是如此格局。”