回到最初的問題，王銘之所以選擇購置物業，而不是進行租賃，很大的原因在於以華夏當前的發展模式，可以預見的未來房屋租賃、特彆是商業地產租賃的價格會水漲船高。
前世華夏的房屋租售比之所以一直保持在極低的水平，是因為房價太高！過高的房價已經讓租售比這個數據失去了意義。
房東通過房價的上漲已經富到流油，也就看不上房租的那點收益。有更好，沒有也不影響什麼。這就造成了海量空置房的出現。
很多房子從賣出去，就一直空置在那裡，房東連看都沒過來看一眼。反正把房子丟那裡，房價自己會漲上去。等房價到達一個比較高的位置，再找中介拋出去就行。
錢賺的又多又省事，乾啥都不如乾房地產的賺錢就是這麼個道理。最為瘋狂的時候，幾乎所有行業，隻要能夠拿到地的，能夠沾點邊的企業、個人都發了瘋的往房地產裡麵擠。
造成的後果是漲上天際的房價，數不清的爛賬，普通人背負起20年起步，大多數都是30年以上的房貸。甚至是一些三個錢包一起湊首付、全家一起還房貸的荒唐事情都普遍存在。
這個時空的華夏走上了一條截然不同的道路，房價上漲的勢頭還沒開始就被徹地的遏製住；擁有多套住宅的土豪，被征收高昂的稅收；商業地產雖然沒有稅收限製，但有空置率指標限製，一旦空置率過高，你就等著稅務部門上麵吧！
政府的主要目的也不是賣地賺錢，而是發展實業和工商業，通過稅收來增加財政收入；建設的中心也不是在如何挖空心思各種建設新城，而是在如何招商引資、建設工業園區上麵。
這樣的發展模式，勢必會導致不動產業主尋求其他的方式獲取更多的收益。房價不能漲，漲房租是必然的選擇。
對於普通人來說，低廉的房價讓絕大多數人都買得起房，對租房的需求並不高；對於企業主來說，上來就購置大量的地產顯然不劃算，也沒那麼流動資金，選擇先租後買成為必然的選擇。
相比普通人，企業對於商業地產的需求是真正意義上的剛需！如果你是一家知名企業，沒有自己的地標性建築，沒有占據繁華地段的商業店鋪。
不好意思，你能覆蓋的人群將會非常有限。這種情況，即便是到了線上購物全麵爆發的年代，一樣適用！
當然，電子商務、移動互聯網時代的到來，勢必會削弱坐標建築，商業地產的競爭力。但對於「星辰科技」這樣的科技型企業來說，這些都不是問題。
所以王銘才一擲千金，在華夏前10大城市，一口氣購買了幾十處商業地產，用來建設體驗店銷售網絡。
今天正好是京都第一家「星辰科技」體驗店的開業日子，王銘和陳蕊一大早，就來到位於2環內核心商業街的「星辰科技」體驗店。
這家店鋪的位置非常好，位於核心商業街的中心位置，是每一個到達這條商業街必然會前來打卡的地方之一。根據前世的記憶，即便是在2035網購異常發達的年代，這個位置依然人氣不減。