資金方麵的壓力，隻是卡特煩憂的一方麵，另外一個方麵則存在於執行上。
即，建設一座現代化的美國小區！
那麼問題來了！現代化的美國小區是什麼樣子卡特他沒見過啊！
“太瘋狂了！你這是要建小區給他們住你這...說是高檔富豪區我都信啊！”
從未見過現代化美國小區是什麼樣的卡特，依照前世的記憶，加上今生的體驗。修修改改畫出了一份大略的小區鳥瞰圖，還有房屋結構圖。
等到卡特將這一挪圖紙拿給古德曼參考後，後者直接發出了馬殺雞般地驚呼。
“你這是在建公園還是在建小區天呐，你居然還給他們配了一個超大的泳池！”
“咳咳，那個是景觀池，不是遊泳池。然後，也還好吧，就是多種了一點花花草草”
得益於便宜的地價，小區的範圍幾乎可以任由卡特揮發。但出於節約成本的考慮，卡特並沒有將小區設計得很大。
第一期工程，卡特計劃隻設計四十幢小彆墅，構成一個小型社區。四十幢小彆墅圍繞著小區中心的景觀池呈環狀向外分布，小區內的道路設計也是極其簡單的繞湖環島。
這樣的設計，是卡特目前覺得最具性價比的操作方式。首先資金方麵，40幢小彆墅，加上景觀池、休閒區、道路建設，總成本不到40萬美元。同時環島道路設計也方便未來與二期、三期等工程聯通，最終形成一個完整的中大型小區。
同時為了避免需要挖掘的土方工程量太大，所謂的景觀池，看上去大，可在保留了湖心島的情況下，說是挖了一個湖，還不如說是圍繞中心那個呈不規則圓形的湖心島，在它四周挖了一條小水溝...
中間的湖心島上，弄點中國小區非常常見的那種健身器材。那些東西小時候卡特經常玩，知道那東西壓根沒有什麼製造難度，成本也低，自己也能把圖畫出來。在休閒健身區旁，加一個大號遮陽篷，棚子內加入一個幾乎全世界通用的塑料兒童滑梯組。
剩下的基本就是種樹種樹再種樹了，對比前世中國一些小區景觀設計的亭台流水，卡特隻感覺眼前這個東西，看上去粗糙得一逼。
這種小區設計要是放在房地產大爆發的未來中國，那基本和吸引力無關了。屬於狗看了都搖頭的那一類...
可要是放在美國，還是這會的美國，這就太特娘的超前了！
幾乎九成五的美國小區，壓根就沒有什麼所謂的公共活動區域。當然，如果硬要說那片空空如也的草地，是公共活動區的話，那當卡特沒話說。
隻是在沒有圍欄、大門這種設計的美國式小區裡，幾乎沒有人會把它當成屬於自己小區內的公共活動區域。而一些高檔社區，或許會有泳池以及健身區。但美國高檔社區的健身區基本都是專業的健身房，一方麵要付費使用；另一方麵，這玩意，在這會，一般高檔小區都很少見到。
是以在看到卡特畫出的圖紙的第一時間，古德曼直接驚呆了。這種小區在這個年月裡，說是高檔社區都有人信，結果你告訴我，它的買主，它未來的居民都是那些...那些失業者！
“這樣的話，成本會增加不少啊。”
“我大致算了一下，這樣建出來的小區，利潤增值會比成本增加要多。畢竟，這樣的社區，隻有我們這裡有！我隻是想問問，你覺得這樣的設計怎麼樣就是從消費者的角度，你覺得你願意住進這樣的社區裡嗎”