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body馮成宇說：「殷總，你可以提一個合理的價格。」
殷元說：「去年我100萬買了一個四合院，三棟房子，一年時間，你猜今年同樣的房子要多少錢一棟？200萬，翻了一倍。」
馮成宇說：「這事我也知道，確實是這樣。」
殷元跟他說：「現在濱海灣彆墅售價120萬一棟，我這邊的彆墅至少要一年後才能建成。
按照一年漲價一倍來計算，那我這邊彆墅是不是要售價240萬一棟？」
馮成宇認為開價240萬一棟的話，肯定會有人嫌貴，畢竟現在一棟彆墅售價才120萬。
去年漲了一倍，很難說接下來的一年會再漲一倍。
他說：「我覺得你可以報價160萬，但是合同上可以標明，交房時整體房價若是上漲了，彆墅價也可以隨行就市，跟著房價漲。」
殷元想了想，點頭說：「那就按你說的辦。」
馮成宇說：「那好，我這就聯係有關單位領導。」
傑克遜幾人剛才也聽了殷元跟馮成宇的談話。
「殷哥，當初我們預算每棟彆墅售100萬的話，有1.28億的利潤。假如每棟賣160萬的話，豈不是有2.888億的利潤？」
殷元點頭說：「差不多吧，當然房價上漲的話，建築材料也會相應的漲價。
跟建築公司簽訂的合同上，他肯定會注明這一條。
不管怎樣，我們的利潤肯定要比預想的好。」
一個多小時後回到了黃家。
殷安邦高興拿自己今天繪畫的兩幅畫給章梅和黃雲裕看。
黃雲裕感慨地說：「慚愧，我一個老頭子比三歲小孩都更懶惰，小安邦一天還畫了二幅畫，我竟然一幅畫都沒有完成。」
小安邦的畫一幅可以售價3萬，二幅畫就是6萬。
黃雲裕看了他畫的二幅畫，誇讚他有了進步。
吃過晚飯，傑克遜跟殷元商量。
「殷哥，可以了解一下，還有沒有新開發的地段，我們可以新增加一個項目。資金的事，不用愁……」
他說再投資幾個億都不是問題。
殷元想：你投資幾個億確實沒問題，但是我再投幾千萬都不一定拿得出來。
不過他想到幾天後，另外8萬噸鐵礦石可以拉到港口。
按照前二次的利潤計算，一個人可以賺近三百萬美元利潤。
以後每個月有四千多萬進賬，就算再投資二個多億也就是半年時間的事。
他說：「明天我問問馮成宇，他是城建局的，有新的地皮開發他肯定知道。」
第二天，殷元幾個去建築公司簽合同，留殷安邦在荷園，陪老兩口繪畫。
「爺爺，我聽見圍牆外麵有幾隻蟬在吱吱地叫，我可以把它們找出來，然後把它畫下來？」
「當然可以，我去拿個望遠鏡給你，看你小孩子的眼力有沒有更好？」
黃老頭無奈說：「這幾天我也天天聽見蟬鳴聲煩人，但是找不見它們。」
他去書房找了一個望遠鏡給殷安邦。
在涼亭支好畫架。
循著蟬鳴聲，殷安邦借助望遠鏡，在樹枝間找到一隻正在鳴叫的蟬。
他興奮地告訴黃雲裕：「爺爺，你看見沒有？在上麵那根樹枝上，右邊那兩片枯黃樹葉下，它躲在那裡呢。」
黃雲裕借助望遠鏡也看見了。
他說：「我們先用素描本把它繪畫下來。」
殷安邦表示同意。
此時殷元四人已經到了宏偉達建築公司。
蔣溫儀在辦公室熱情迎接他們。
她讓助手拿來合同，殷元跟她簽了。
按照協議每月按照工程量支付80％的工程款。
十天之內，安排施工隊進場施工。
殷元告訴蔣溫儀，幾個部門已經承諾這幾天安排人拉電線，安裝變壓器。
接水管到位。
聯通到對麵公路。
這時有個應聘工地監理的人打電話過來。
「殷總好，***工地監理有十年多，有豐富的工作經驗。」
「乾了那麼久，為什麼又不在以前的公司乾呢？」
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「因為家裡老人患病，辭工回家照顧，現在老人去世，隻好出來繼續找工作。」
殷元說：「我們現在宏偉達建築公司，你有空可以過來見一麵。他們公司在……」
對方說：「宏偉達建築公司我很熟悉，以前在他們承建的工地乾過工地監理，我現在就過去。」
半小時後，一個叫葉文的人來到了建築公司。
蔣溫儀認得他。
她對殷元說：「這個老葉乾了多年的工地監理，工作相當負責，你請他肯定沒錯。」
葉文說：「蔣總好，以前我跟公司的施工經理發生過幾次衝突，想不到蔣總會不計前嫌，還會幫我說好話。」
蔣溫儀說：「你做為工地監理，職責就是挑刺，假如你不負責，跟施工經理勾連，對質量不管不顧。以後工程出現質量問題，最後吃虧的還是我公司。
所以我希望甲方可以安排幾個負責任，質量要求嚴格的工地監理在工地，那樣我公司會省心不少。」
殷元看了葉文的有關證件，問了他一些專業的工地監理知識。
對方都應對自如，確定他是專業的人。
於是跟他說了工資報酬。
京城這邊建築行業各工種的工資普遍比廣東那邊都低。
他當然也隻有按照京城這邊的行情告訴葉文工資，當然又稍微提高了一些。
葉文說：「殷總給的工資比其他老板給的都高一些，我一定好好乾。」
因為殷元告訴他，每個月都有獎金。
有年終獎。
他對葉文說：「以後彆墅小區工地監理就由你負總責，同時還要另外招兩個助手，你看有沒有熟人介紹過來。」
葉文點頭說：「有，我幫你找兩個同樣有工地監理證的專業人士過來。」
助手工資比他少一百五十元工資。
殷元讓他跟蔣總聯係好。
建築公司安排人去工地搭建臨時工棚，幾個工地監理就可以住在工棚。