蔣溫儀說明天會安排人去搭工棚，三天後他們可以搬去工地。
她邀請殷元四人去酒店吃午飯。
因為兩人身邊都帶了老婆，她肯定要注意說話的語氣，要保持一定的距離。
她從林婉婷和黃肇慶的目光中，都看出了戒備的意味。
假如是幾個男老總，她肯定會開玩笑說請幾個靚妹來陪。
或者約晚餐去某娛樂城消費。
她懂得男人的軟肋在哪。
但是現在有兩個女人盯著，稍有一點不注意的地方，就很容易把事情搞砸。
林婉婷想了想說：「在外麵餐館吃飯，還不如回家自己炒幾個菜。家裡還有老人小孩，所以我們幾個回家吃飯。」
蔣溫儀自然不好勉強。
剛離開建築公司辦公樓，殷元接到馮成宇的電話。
「殷總，有空麼？」
「有空，什麼事？」
「我約了五個單位的領導，他們想跟你談彆墅預定的事情。」
殷元高興說：「可以呀，現在恰好到吃中午飯時間，要麼我請他們吃飯？」
馮成宇說：「行，你約個地點吧，我跟他們一起過去。」
殷元說：「就去皇冠大酒店吧。」
他知道皇冠大酒店在京城名氣以較大，號稱有五星級大廚掌勺。
京城有許多權貴經常選擇那裡吃飯。
他回頭對傑克遜三人說：「中午這一餐，蔣總請不了我們。現在我們要去請幾個領導吃飯。
跟他們談彆墅預定的事情。」
黃肇慶說：「這些領導有權有勢，我們跟他們打交道，要小心應對。」
殷元說：「我們跟他們是正常的交易關係，他們給合適的價格我就把彆墅預定給他們，給的價格不合適，我不賣給他們也可以。」
林婉婷提醒他：「國內是講究人情世故的，這些領導跟他們搞好關係，以後有事求他們，會很容易。若是得罪他們，就會有很多麻煩了。」
殷元說：「我們既不討好他們，也不得罪他們，隨機應變吧。」
傑克遜說：「我是外國人，對國情並不是很了解，應酬方麵的事還是要靠殷哥你。」
殷元對他說：「傑克遜，你跟肇慶姐結婚登記了，根據相關政策，可以申請辦理華國國籍。現在入華籍可能比較容易，以後會越來越難。
你申請加入華籍，對於以後在這裡開房產公司可以省事很多。」
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他知道幾年以後，外資是不允許進入國內房產市場的，特彆是重點建設項目。
傑克遜點頭說：「看來我是要去提出申請才行。」
不久開車來到皇冠大酒店，殷元幾人進入餐廳，要了一聞包廂，一張旋轉餐桌，坐十五個人都不成問題。
林婉婷點的菜，他把京城十大名菜都點了。
烤鴨、涮羊肉、烤肉、黃燜魚翅、京醬肉絲、宮保雞丁、抓炒魚片、蔥燒海參、三不粘、砂鍋白肉，當然還點了一些其他菜。
不久馮成宇帶著五個中年男人來到包廂。
殷元幾人熱情邀請眾人入座。
馮成宇跟大家做了介紹。
國土資源局賴洪城、城市管委會謝軍、環保局李貴東、社保局楊順豐、地稅局杜平。
殷元拿出彆墅建設規劃效果圖給大家看。
賴洪城開門見山說：「我們單位有50個同誌有意願購買彆墅。」
另外四人也說自己單位有五十人有意願購買彆墅。
李貴東說：「我單位老領導前年調到津門，他在濱海灣彆墅買了一棟彆墅，昨幾天搬去住了。我們還去賀喜他……」
楊順豐點頭說：「說是海景彆墅，風景特彆好。殷總建的彆墅小區，風景可能比不上海景彆墅哦。」
杜平說：「聽說內部價早預訂完了，有不少人想買都沒有房了。殷總，你這邊的彆墅也可以采取像濱海灣彆墅一樣的銷售方式。」
殷元隻是微笑點頭，並不急於回答他們的問題。
謝軍問：「殷總，你這邊的彆墅準備售賣多少錢一棟？」
說了半天最終還是要問到最根本的問題上。
殷元反問：「謝主任，你覺得我這彆墅售價多少合適？」
謝軍說：「我覺得跟濱海灣彆墅售價差不多吧？那邊雖然是海景房，但這裡畢竟是京城。」
「你認為海景房有很大優勢，住上二三年後你會發現，會有很多的問題。」
謝軍和其他四人都不解。
「會有什麼問題？」
林婉婷因為聽殷元解釋過海景房的危害。
她說：「天氣好還沒什麼，暴風驟雨或者起台風的時候，住在家裡就會覺得恐懼了。
還有長期吹海風，因為海風是鹹的，所以隔段時間，窗門防盜網，包括家裡所有的鐵器，都會開始生鏽……」
謝軍幾人聽了都點頭：「這個確實是個問題哦，我們一時還沒考慮到，要住得長久，住得舒服，還是殷總建的彆墅小區。
坐南朝北，視野開闊，公路直接通到小區，一條河流經過旁邊。」
李貴東點頭說：「住長久的話，我也覺得還是殷總建的這個彆墅好。售價比濱海灣彆墅貴一些也可以接受……」
殷元說：「我開發建設的這個彆墅小區，建築速度快的話也要一年時間。這幾年房價升值速度有的快，去年一個四合院100萬可以買得到，位置偏一點七八十萬。
現在呢，位置好的二百多萬，漲了一倍。」
國土局的賴洪城對於這件事比較清楚。
他說：「確實是這樣，所以說現在有錢買房買彆墅就抓緊出手，不然再隔幾年，這些錢都不值錢了。」
此時的李貴東似乎從殷元的話語中嗅到了不一樣的意味。
「殷總，你的彆墅要賣240萬一棟？」
謝軍幾人也反應過來。
「240萬一棟？這麼貴？」
殷元說：「我暫定售價是160萬一棟，不過合同上會標明，隨行就市，按照交房時整個市場的售價。
假如漲價了，就隨市價漲。
假如房價跌了，售價也隨著降。
不會讓大家吃虧的。」
杜平點頭說：「殷總這個想法，合情合理。我地稅局跟你預定50棟……」
其他四個單位領導都表示各要預定50棟彆墅。
李貴東問：「殷總，是跟濱海灣彆墅一樣吧？預付定金一半，交房時把另一半全部付清？」
殷元點頭說：「可以。昨天我去濱海灣彆墅看了，發現那邊的內外牆裝修都不完美。
我這邊的彆墅外牆噴真石漆，有窗套、大門按裝羅馬柱。內牆挖線槽，水管線管都埋入線槽……」
免費閱讀.
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