9點40分,葉孝禮和昨晚那位趙老板提前二十分鐘抵達這邊,楚向前等人下車進路這棟大廈轉悠一圈。
麵積不算小,而且因為是工業大廈,一二三層的樓高比正常大廈高了1米。
反倒非常適合用作商場。
所以一圈下來,楚向前很快決定買下來。
至於價格,楚向前知道這位趙老板其實不怎麼缺錢,所以沒一再壓價,僅僅隻是還到750萬,就沒繼續討價還價。
加上北角的那棟8層大廈,兩棟樓一共花了楚向前足足1600萬港幣。
雖然說這位趙叢演趙老板,在港島也算是巨富。
身家過億還是沒問題的。
最早除了從事陸上貨運生意外,人家在45年之後,就開始從事地產。
不過那時候港島房地產,最少也是一層、一層的賣。
不少還是一棟一棟的賣,所以雖然也賺錢,但能買的起一整棟樓的人還是非常少的。
所以,有些建起來的大樓,賣著賣著,反而先出租了出去。
最後成了自有產業,一直握在手裡收租。
然後五十年代末,路上貨運遇到發展瓶頸,趙老板一想,乾脆進入船運行業。
反正都是貨運,經驗上不缺。
僅僅隻是花了五六年的時間,趙家的船運公司從當初一條船齡25年,噸位才4200噸的小貨輪,發展到噸位超過10萬噸的大船主了。
比起當初的包船王,趙老板在船運這一行的起步點高多了。
至少那時候,趙家已經是港島能排上號的有錢人。
隻是自從楚向前這個過江龍加入這一行後,一出手就是60條1.4、1.5萬噸的勝利輪。
這氣勢壓得所有港島船運老板們壓力山大。
而結果楚向前直接搶走了櫻花國大量煤炭訂單。
以至於僅僅隻是兩三個月,趙家走櫻花的船運利潤,就減少了3成。
再不想出路,趙叢演都覺得自家的船運公司,能不能維持下去都是問題了。
要是楚向前每年和小摩根、皇家銀行的麥克唐納約定好的,40匹賽馬換60條勝利輪的協議順利執行。
可以預見,今後港島大小船運公司,大概率隻能轉行或者破產。
所以昨天陳細九一打電話給他,趙叢演再三確定想買自家工業大廈的人是楚向前,這才毫不猶豫的答應見麵。
雖然賣樓等於賣資產,但現金到手,不管是保住和發展船運公司的底氣會更足。
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而且現金在手,去灣仔或者中環一樣能買到潛力更大的物業。
說白了,趙叢演不覺得四處找合適的樓房是個麻煩事,他這種打拚二三十年的生意人,最開始做生意時,幾毛錢的利潤都不放過。
他們才是真正的一分一毫,打拚和積累起的財富。
楚向前則是靠著新手村,起步就是幾千、幾萬的生意。
當初剛來港島,賣的第一張虎皮,就賣了1萬。
所以對趙叢演來說,賣工業大廈給楚向前,一來削弱他的現金流。
二來現金在手,不管是合作還是繼續競爭,底氣也會更足。
而且這兩年地價、房價連連上漲,可工業大廈的升值幅度卻最小。
這也讓趙叢演意識到,工業大廈已經快要跟不上時代的發展,是個必然會被淘汰的項目。
而且舊樓到了一定的年限,想繼續租個好價錢,最好拆了重建,往高了建。
可重建需要的資金可不少,還不如直接花錢買最近兩三年內新建的新樓。
順帶著結交楚向前,不管是從他手裡拿到些建樓的項目,甚至僅僅隻是土方、刷牆,運輸之類的項目,每年也能賺個一兩百萬。
不過趙叢演最希望合作的項目,其實是船運方麵的合作。
港島大大小小從事船運行業的公司都能看出,國際船運公司必然會興起。
光是財力上,就沒任何一家和和楚向前比擬。
所以趙老板確實想和楚向前合作,甚至打不贏就加入。
趁著這家公司才開業不過兩三個月,早點合並,也能拿到更多股份。
楚向前昨天是真沒認出這位未來的船王,實在是比起包船王,這位就顯得低調多了。
直到昨晚晚餐結束後,白飯魚特意提醒了句,這位趙先生也是做船運的。
暗示讓自己小心提防點後,楚向前在琳達和艾麗薩那邊住的時候,讓琳達通過警隊的人脈一查。
很容易就查清楚這位的資料。
能成為未來幾大船王之一,趙老板的能力毋庸置疑。
隻是到底如何合作,那就得坐下來細細談幾次了。
最好的結果,就是楚向前的國際船運公司,合並趙家的船運公司。
隻是楚向前想想自己把自家的船運公司,估值2億美元。
飛利浦500萬美元才拿到2.5%的股份,諾頓同樣也隻有2.5%,換成這位趙老板,基本上沒可能接受這價格。
而楚向前也不可能告訴趙叢演,船運公司除了大筆、大筆的資金投入,還拿到了櫻花在煤炭、牛羊和鐵礦石上的合同。
光是每年煤炭生意上,就能賺到2400多萬美元的盈利,光是這合同,船運公司就值上億。
而趙叢演的船運公司,雖然噸位已經超過10萬噸。
但這公司的經營很保守,每年也就兩、三百萬港幣的盈利。
正常估值1千萬美元,楚向前都覺得給高了。
而1千萬美元隻能拿到國際船運公司5%的股份,這在趙老板眼裡,那就是自己吃大虧了。
所以楚向前想了想,還是彆抱太大希望,慢慢談就是了。
畢竟拖的越久,國際船運的運營會越來越進入正軌。
盈利也會越來越穩定。
趙家的船運公司,則因為櫻花那邊的利潤變少,市值也會降低。
楚向前和趙叢演,還有趙家請的律師,一起去了黃偉新的律師事務所。
雙方律師搞定合同文本,下午4點多簽訂了兩棟大廈的收購合同。
楚向前直接簽了張1600萬港幣的渣打現金支票後,晚上一起吃晚飯,慶祝合作愉快時。
趙叢演和葉孝禮這對新老狐狸,越聊是越絕對對方合自己的胃口。
楚向前看在趙叢演爽快的份上,也開口說起了明大和趙家合作的事。
有楚向前這番話,葉孝禮自然不會拒絕和趙家合作,而且既然楚向前撮合,就意味著有更多的工程等著明大和趙家。
不答應才怪了。
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