b最新網址：/b“那可太好了。”楊文東心中歡喜，隨後問道：“那我們要的地皮？”
柏立基說道：“我們可以批一塊5萬尺的地皮的給你，土地性質是公共設施，每一尺的價格為150港元，作為博物館的第一期。”
“那第二期呢？”楊文東不動聲色的問道。
內地專家的建議是分兩次建設，各5萬尺，主要是考慮到合作也需要逐步升級，還有就是香港目前的經濟人口，也不需要一個大型的博物館。
柏立基說道：“可以暫時在附近留下那一塊地，短期內我們不會批給其他人，等以後，你們一期的需求滿足不了香港市民需求的時候，會再給你們，
不過那個時候的價格，就可能跟現在不一樣了，但還是會以公共設施性質來批複，所以價格方麵不會很離譜。”
楊文東想了想，又說道：“港督先生，這150港元一尺的價格，還能不能再降一點？”
柏立基搖搖頭說道：“楊生，你是香港著名的地產商人，地價這一塊你比我熟悉，以如今中環的價格，那塊地如果是商業性質，至少800起步。”
楊文東淡笑說道：“是的，不過畢竟不是商業性質，公共項目的收益也是遠比不上正常商業的。”
博物館雖然可以收費，但肯定是比不了五星級酒店或者寫字樓、商場收租賺錢賺的多的，特彆是運營成本還比較高。
柏立基又說道：“楊生，這件事我已經運作了很久了，很難再有降價的可能性了，畢竟那個地的位置，是非常好的。”
“那好吧，多謝港督先生了。”楊文東思考片刻後，答應下來，又說道：“那隻要地批下來，博物館會以最快的速度開建，我會要求在明年年底前完工並開業，到時候港督先生可要來參加開業典禮了。”
柏立基點點頭，說道：“沒問題，我也希望在我離開香港之前，能夠給香港留下一個大型曆史博物館。”
“明白。”楊文東道：“博物館內，也會將您的一些事情，都給記錄下來的，讓後人觀看。”
這個博物館，可以說是他與港督關係突飛猛進的一個裡程碑了，自己為這位港督留名，換取一些“公平合法”的交易。
這也是政商合作的最高境界，那就直接hulu的，實在是太低級了，就算坦白點直接為了錢，也一樣有很多合法的方法。
“哈哈，好，多謝楊生了。”柏立基淡笑說道。
能夠在一家城市博物館留名，這也是一個官員的驕傲了，就是英國本土那些官員較大的，也很難做到這一點。
這種事，更看運氣、時機與人脈等等。
楊文東道：“不客氣。”
柏立基道：“這件事很快就會公布，你這邊可以做好準備了。”
“沒問題。”楊文東答應說道。
柏立基又道：“因為是公共工程，你是可以向港府申請優惠貸款的，也就是彙豐，我也已經與桑德士說過了，你直接去找他就行。”
“好。”楊文東欣喜說道：“多謝港督先生。”
從港督府回來後，楊文東直接叫來了鄭誌傑，告知了他此事。
鄭誌傑聽完後說道：“楊生放心，我兩個月前就已經讓貝津銘進行設計了，應該差不多了，等確定好設計後，就可以準備動工了。”
楊文東點點頭說道：“行，估計半個月內港府就會過戶這個地皮給我，你這邊除了設計，建築團隊方麵也一樣要準備好。”
“明白。”鄭誌傑答應說道。
楊文東又問道：“我記得長興置業已經在那附近買物業了吧？”
鄭誌傑回道：“是的，當初內地團隊選擇好位置後，我就安排人下手了，反正即使那塊地沒被批下來，也不會虧。”
“行。”楊文東滿意說道：“那就等著港府那邊的流程了。”
這件事，也總算快要畫個句號了，隻要地皮到手，許可證批下來，那基本上就是十拿九穩了，後麵即使還有合作問題，那也是小事了。
最重要的是，自己將會興建香港最大的博物館，還可以購買到一些特殊文物，且與港督、內地皆有合作，一舉多得了。
第二天，楊文東來到了彙豐銀行大廈的總部：
“桑德士先生。”楊文東同樣禮貌的說道。
彙豐、怡和的大班，在60年代的香港，影響力絲毫不低於港督。
雖說就權利肯定是遠比不上的，但港督是公務人員，受到太多限製，很多事情不是想怎麼樣就怎麼樣，可商業財團的負責人，就自由多了。
桑德士也是笑說道：“楊生，這也才沒多久吧，你就放了一個這麼大的新聞啊，博物館都要建起來了。”
楊文東回道：“建博物館，雖然也有商業利益，但不全是為了經濟，主要也是考慮到香港這麼一個城市，如今發展越來越好，也是需要一個大型博物館的。”
“嗯，說的很對，香港的確需要一個博物館。”桑德士點點頭說道：“你來我這裡，也是為了博物館的貸款吧？”
楊文東點點頭說道：“是的，港督先生應該也與你說過了，這個博物館地皮並非商業屬性，所以不算很貴，這樣一來，隻考慮經濟投入就不是很大。
所以未來，博物館也是可以依靠商業門票或者一些其他運營收入來保持正常的運轉，也是有能力償還債務的。”
地價大約會在750萬港元，上下不會很大，那加上地基、建築、設備成本，估計會在千萬出頭的投入。
這筆錢楊文東也是拿的出來的，但在香港做內部生意，不用銀行的貸款也就太傻了，特彆是這還是公共基建項目。
桑德士點點頭說道：“嗯，我知道，按照公共項目的原則，我這邊也是會給你一個優惠低息貸款的，抵押物就博物館。”
彙豐作為“準央行”，享受超額商業福利的前提，也是要承擔一定的政府責任的。
包括穩定香港金融市場、政府公共設施貸款等等，還需要給低息。
“那就好。”楊文東笑了笑，又說道：“還有一件事，我去年在日本訂購的幾艘貨輪，第一艘快好了，後麵幾艘也快了，這些商船也都順利租了出去。
所以我準備進行第二輪的新船采購了，這也就需要彙豐的配合了。”
50-60年代，香港船東基本上自己是不怎麼參與船隻運營的，大部分都是直接租出去，特彆是日本大公司、貿易公司、航運公司等等，他們不會自己買船，而是喜歡租船。
這也是香港船東能夠崛起的重要原因之一，隻要買了船，基本上就都能租出去。
所以當長興航運的規模越來越大後，也就有日本公司前來商討合作，租賃現有的船，以及未來的船，而如今船少貨多，買船基本上是都有生意的。
當然，這個租船並非跟租房子一樣躺著收錢，而是日本公司租你的船，但運營還是你負責，日本公司隻負責給錢，安排船隻運輸就行了。
桑德士聽完後笑說道：“這當然不是問題，我彙豐也很樂意參與香港的航運生意。”
“好，那具體細節，等我這邊與日本船廠及日本銀行協商好後，再來與你商談。”楊文東點點頭說道。
桑德士上台後，彙豐就開始與華資合作、與航運公司合作，因為桑德士看好香港華資的未來、以及看好全球航運市場。
就這一點，讓彙豐銀行在60年代得到快速的發展，規模得到了更大的擴張，也讓再後來的大班沈弼，有了國際化彙豐銀行的基礎。