“長興航運的船可都是大型的，不可能用於運輸這個。”楊文東想了想說道：“那就隻能讓他們再購買一個小型的運輸船，因為大型輪船靠不了小港口。”
哪怕是曾經二手輪船，也做不了這件事，太大了，而運輸一點點油，本身也是浪費，港口就更是不可解決的問題。
自己未來的塑料冶煉工廠不可能在現有港口的旁邊，那這種基建就隻能自己操作了。
魏澤濤點點頭說道：“是的，日本那邊就有近海運輸的小型運油船，價格倒也不貴，十幾萬美元就行了，但香港這邊，未來工廠附近也得做一個小型的港口，來方便運輸石腦油、或者以後煉製出來的塑料，這個成本七七八八加起來，恐怕就得百萬美元了。”
“是啊，可也沒辦法，香港不像灣灣，沒有這個產業就沒有這個基建，很多東西就得我們自己來投資。”楊文東點點頭說道：“不過，不試一下，就永遠不知道能不能做，所以該投入的還是要投入的。”
如今塑料已經成為長興實業最核心的零部件，幾乎沒有之一；未來以後自己進軍家電產業，也需要大量的塑料，香港未來經濟發展，也是一樣。
所以雖然投資了台塑，但這也不影響自己親自試一試水，畢竟自己不太可能拿到對方的控股權，等台塑真的做到亞洲頂級，可能也不會受製於自己了，自己得有二手準備。
如果香港不行，那就去新加坡投資石油衍生產業，這個國家在前世，都算有這方麵的成績，那至少是行得通的。
“好的，那我準備選擇地方，等具體數據出來了，我再給您彙報。”魏澤濤欣喜說道。
涉及到百萬美元的項目，就算是啟動，也得楊文東這個大老板同意才行。
楊文東又道：“選擇的地方，要考慮到以後的擴張需要，所以不要參考其他工廠，試圖囤地；
可以放在比較偏的地方，這個行業本身也是有汙染的，不能禍害周圍的人群。”
囤地賺錢固然重要，但極少部分有汙染的工廠，就沒必要摻雜這個目的了，不說會不會有爭議，就算囤了地，等以後搬遷了再開發，也需要花重資來清洗土地汙染。
雖說肯定會有利可圖，但就太折騰了，有這個精力，還不如後年直接買塊城鎮土地不更方便？或者多建個養殖場，簡單投資低還利潤更大。
當然，如果自己的石油衍生產業形成規模，然後市場驅動下周圍形成了經濟區，那以後再搬遷就必然會留下有開發價值的地皮，那就沒辦法了，也不是他能夠控製的，總不至於刻意阻礙財富的自我形成
魏澤濤想了想說道：“那不如放在青衣島，美孚的油庫，也遷移到了那裡，聽說港府還有意將中華電力的發電廠遷移過去；
我估計，港府是有意將那裡打造成香港的重工業區域，這樣既可以發展一些必要的重工業，也可以使得這些產業與居民區分離，還能促進當地的經濟。”
“青衣島？可以。”楊文東想了想，點頭答應道。
前世的青衣島，的確是重工業基地之一，隻不過這個重工業，是相對於香港其他地方的，對比其他國家的話，那就是小兒科了。
但這也正常，重工業都是需要政府推動才可能成功的，前世的內地、日本、韓國、新加坡等等，都是國有資本或者國家鼓勵大財團參與，才推動重工業發展；
而香港一直執行“市場自由”原則，除非是發電、民生用油等必須要有的產業，其他重工業港府可不會推動。
在這一點上，香港對比其他四小龍四小虎的確是太大的劣勢，未來等需要產業升級的時候，如果沒有重工業的基礎，那輕工業也就是空中樓閣，一旦人工成本或者用地成本增加，那就必然會死掉，即使沒有國內改開，香港未來的工業結局可能也是一樣。
“好的，那我這就去調查這些資料。”魏澤濤開心說道。
待魏澤濤離開後，楊文東看向鄭誌傑，並問道：“最近手中待開發的小區或者商業樓，還有幾個項目？”
鄭誌傑回答說道：“一共還有7個，其中5個住宅，2棟小型商業樓，預估會在下半年賣樓花。”
“那好，從今天開始，停止所有的項目拿地，整個長興地產，全部停止新項目。”楊文東說道。
香港關於樓花（預售）的法律可不像未來的內地，並不是你拿到地後，地基還沒打就可以預售的，而是在竣工前8個月內才可以，這樣一來，至少買房的人，是可以看到樓層的，且因為時間不多了，那爛尾的風險就非常低。
可以說，這是一種方便地產公司提前回收資金、保證買房者利益以及從整個社會層麵管控風險的一種折中方案；前世內地如果也是這樣，那恒大2萬億負債，可能就不會這麼多了那麼多人也不至於買到爛尾樓，導致一輩子被毀
因此，在知曉65年初地產市場就會出問題，那今年年初，就需要停止一切動作了，也沒必要賺最後一分錢，萬一因為自己的原因導致地產危機提前，就虧損大了當然，也有可能延後，這種事說不準。
“好的，我明白了。”鄭誌傑連忙答應道，這也是大家都知道的，自己老板不太看好香港地產了，而楊文東的判斷，誰都不會懷疑。
楊文東又道：“除了家樂福的，但也需要謹慎一點，除非是優質位置，不然也不要下手，真的看中了，也給我提前過目一下。”
這個事情就隻能找平衡了，家樂福的擴張雖然重要，但也不至於差半年一年時間，且如果真的有好位置，他也會同意的。
“沒問題。”鄭誌傑頓了頓，又問道：“那是否現在就要開始，套現我們手中的物業？”
這一點是必須的，因為長興地產手中的大量物業、地皮，都是早期借貸購買的，地產行業都是這麼操作的，真靠自己的資金買房，那得虧死。