楊文東笑說道：“十幾年前中環邊上，有些地方就跟現在這邊差不多的，但你看現在，可是寸土寸金了，任何地方的地產都是這樣發展過來的。”
新加坡如今剛剛成立，國際資本還沒怎麼投資，地產市場自然也沒起來，自然也沒開始城市化，人們生活還是比較分散的；
等以後經濟起飛，人們聚集在一起，外加有著大量的移民人口，城市發展也就會像香港一樣，彆說中區周邊，就是其他地方也會類似香港的城鎮一樣。
白玉潔道：“倒也是，我記得小時候，九龍的城鎮都很破舊，現在可繁榮了，港島就更不要說了，但東哥，你就這麼看好新加坡，能夠跟香港一樣？”
“我比較看好新加坡的理由很簡單，因為這裡都是華人。”楊文東說道：“華人聚集的地方，經濟肯定是可以騰飛的。”
前世的香港、新加坡、灣灣乃至最後的內地，就是實實在在的證據，前三還是因為人口太小，所以很快達到發達水準，隻是規模上不去，內地則是規模足夠，但人口太多，很難達到“發達”標準
這時，魏澤濤也說道：“楊太太，這東南亞，很多國家也有一些華人，占比不過，但卻是掌握了大量財富，這足以說明問題了。”
“嗯”白玉潔點點頭。
楊文東又說道：“新加坡還有一點比香港都強，那就是位置，這馬六甲海峽，可是全球運輸要道，真要是發展起來，足以成為亞洲最重要的中轉站了。
所以我也想投資這裡的碼頭，老鄭，後麵談判，這一塊要重點跟進，除了商場酒店，碼頭也一定要拿到，至少要有一定的股份。”
“明白，楊生。”鄭誌傑答應說道。
白玉潔問道：“那香港會不會受到影響？”
“影響可能會有，不過整個亞洲經濟都在發展，也容得下其他重要港口的。”楊文東說道。
實際上，如果沒有內地改開，那香港工業沒落之後，香港的碼頭可能也會沒落，甚至進入21世紀後，也是內地中央照顧香港，沒有在香港附近建太多商業碼頭，就是為了給香港貿易留口飯
這是趨勢索然，早期香港被英國重視，打造成了亞洲第一港口，目的是為了從內地市場獲益，現在時代自然不一樣了，英國也逐步不行了，
而論位置重要性，還是新加坡更勝一籌的。
鄭誌傑也說道：“如果哪一天香港也開拓集裝箱碼頭，我們也可以爭的，不管誰強誰弱，我們兩邊都下注，肯定不會輸。”
“說的對。”楊文東讚同說道：“老鄭，長興地產下麵再成立一個子公司，就叫長興基建，不過並非參與基建建設，而是持有；未來我們也要跟香港的一些英資一樣，持有一些長期穩定的基建項目。”
穿越來到這個世界快7年了，在資本方麵自己已經聚集了不少，但卻還沒有投資一個真正穩定收益的基建項目。
港口、電廠、燃氣、通信之類的，早就被香港本土英資財團壟斷了，在沒有變化的時候，是幾乎不可能插手的，唯獨兩種可能性，第一是強行收購，但這個時代顯然不合適，最多目前隻能著手準備，等待5年後，第二就是產業發生變革的時候，比如目前的集裝箱革命。
鄭誌傑答應說道：“好的，沒問題，我待會就電話讓香港那邊的法務注冊子公司。”
“那行。”楊文東又說道：“各位就按照自己的規劃，聯合與新加坡政府協商吧，核心任務就是在新加坡建一個大型塑料製品工廠、一個大型商業廣場、一個五星級酒店、還有就是入股碼頭。
這四個項目是核心，其他方麵能談也可以，能在新加坡多拿幾塊地建寫字樓更好，這方麵不急，以後也有的是機會。”
能夠讓長興集團直接與新加坡政府的項目，自然是最核心的，未來這些產業也必然是長興集團在新加坡的支柱，跟香港中環的寫字樓一樣。
至於其他的，以後有的是機會，比如說最早期的院線，自然也還會在新加坡擴張，可這些都是小事，不值得與政府協商，有錢直接買地皮按照流程即可。
魏澤濤、鄭誌傑皆答應道：“好的，楊生。”
楊文東又問道：“那新加坡的四季酒店，準備建在哪？”
“這個在市中心，中區的烏節路。”鄭誌傑回道：“那裡如今已經有了非常合適的商業環境，我們也可以現在去看看。”
“行。”楊文東答應說道。
十分鐘後，眾人便來到了新加坡中區，目前新加坡繁華的地方，並不算很大，且這裡跟十年前的香港一樣，車子不多。
“這一片就是我看好的位置。”鄭誌傑回道：“不過有幾個可以選擇的地方，我們還需要與新加坡政府協商，而定下地方後，才能覺得房型。”
“好，也儘快與政府談好。”楊文東點點頭，又問道：“老劉，那家樂福超市呢？”
家樂福超市如今在香港，雖然還談不上壟斷，但覆蓋的人群已經占到一大半了，這種情況下，雖然還會繼續擴張，但投資效率已經不如其他新地方了，畢竟010的速度肯定發展的最快。
灣灣那邊也在投資，現如今新加坡也是一樣，從發展速度上來說，新加坡還是比灣灣快的。
劉華宇回道：“我在前麵幾個月就安排人來新加坡考察了，一共找到了10個位置，所以我這邊會直接買下這些地皮或者舊物業，然後建超市；
不過計劃不會直接一次性建10家，而是先建3家，從香港派人過來教導，也會派本地人去香港學習，等這邊開業之後，再摸索本地的運營經驗，以及部分本地采購的產業鏈。”
“行，家樂福也的確需要一步一步的來。”楊文東讚同說道：“不過對比於其他的，你這個就跟影院差不多了，不要通過新加坡政府了。”
大項目才需要找政府高層，小項目直接投資就行了，未來家樂福的總投資或許不低，但這是需要很長時間的。
“明白。”劉華宇答應說道。
楊文東又看向鄭誌傑，道：“老鄭，安排你的人，來新加坡繪製一份詳細地圖，然後將大型建築、重要位置建成沙盤，這樣一來，以後我們探討新加坡的投資，就能一目了然了。”
在城市之中穿行，並不能了解整個城市的結構，所以在香港，就有著一個大型沙盤，上麵有著中環及九龍的大型建築，屬於自己的則標誌顏色；如果未來有大廈變更，那就再更換，這樣一來，楊文東一眼就能看到香港物業的情況。
灣灣那邊則沒有，因為那裡不容許外資投資地產，現如今新加坡這邊要自由多了，自己也準備重投資，自然也需要一個類似東西了。
“好的，沒問題。”鄭誌傑也答應說道。
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