125.第125章再次貸款13億！
第125章再次貸款1.3億！
實際上，林浩然的這個判斷是頗為精準的。
倘若他能深入研究香江地產的詳細曆史，特彆是1978年至1981年這段地產業的黃金歲月，他定會驚歎於香江房地產市場的瘋狂漲幅。
自1978年起，香江的房地產市場便如同脫韁野馬，一路狂奔，遠遠偏離了常規的增長軌跡。
以尖沙咀東部為例，僅僅三年間，即從1978年初至1981年中，地價飆升了驚人的6至7倍，而樓價也緊隨其後，上漲了3倍有餘。
這樣的漲勢，不僅吸引了本土資金的瘋狂湧入，更引得南洋等國際資本大舉進軍，不斷購買香江的地皮興建樓宇，進一步推高了香江房產市場的熱度，形成了前所未有的投資熱潮。
所以，相對而言，直接投資地皮的利潤更高！
時至今日，已步入1979年2月，雖然距離1978年初的起點已有一年，地價的暴增幅度已經難以再現六倍的神話，然而，若能在此時購入地皮並耐心持有至1981年再行拋售，實現三倍的增長依然是大有希望的。
當然了，這些詳細的資料林浩然肯定是不清楚，他是憑借著前世在網絡上對香江這段曆史有一定的大概了解，知道香江會在1982年爆發地產危機，而在地產危機爆發前，往往是因為地產的炒作過度，也就是漲瘋了，最後導致地產泡沫了。
所以，根據僅有的一些了解，林浩然便已經可以判斷出，這兩年時間裡，地皮絕對會跟著房價暴漲。
像楊名逸所說的那位四年前的競拍對手，去年依靠著那塊地所開發的房產，利潤直接翻倍。
可如果對方繼續持有這個已經建設好的樓盤，到今年才賣，而不是在去年就賣出去，起碼還能再翻多一番，明年賣，在今年的基礎上再翻一番也完全沒有問題。
“好，那你做好準備，跟那邊說咱們萬安集團也參加此次的拍賣會，我去彙灃銀行一趟。”林浩然果斷地說道。
沒錯，他要再次去借錢，不過這一次不是以他自己的名義借錢，而是以萬安集團的名義借錢。
如果去裕民財務公司貸款，很顯然能貸更多，但是林浩然並沒有這個想法，因為他已經以個人的名義，在裕民財務公司那邊貸款三億多港元了。
如果再用萬安集團的名義去貸款，他與裕民財務公司所牽扯的就太多了。
為了自己的安全，裕民財務公司這條路，就先不考慮了。
錢這玩意，以他如今的身份，去哪裡貸都能輕易貸到。
據他了解，目前的銀行貸款利率因為樓市的上漲而跟著上漲了，可相比這點利息，在房產業在這兩年的漲幅來看，根本算不得什麼。
半個小時後，林浩然再次出現在沈弼的辦公室。
來過兩次之後，他對這邊也算上熟門熟路了。
“林先生，今天怎麼這麼有空過來？”沈弼笑著說道。
他其實剛從外麵辦事回來，手頭上正好沒有什麼要緊的事情，所以便接見了林浩然。
“這次我又來和彙灃談生意來了。”林浩然笑道。
“噢？什麼生意？”沈弼驚訝地問道。
“這次的合作對象並不是我，而是萬安集團，如果萬安集團想要向彙灃銀行貸款，能給多少額度？”林浩然直接問道。
“萬安集團麼，就看你們是想抵押貸款還是走無抵押貸款，如果是有抵押，看你抵押的東西來判斷貸款金額，如果是無抵押嘛，我直接審批五千萬港元的額度給你們。”沈弼完全沒有思考，便直接回答了林浩然的問題。
此前，沈弼對萬安集團是不熟悉的，甚至也僅僅知道有這麼一家上市公司。
可自從認識林浩然之後，沈弼也特意調查了一番林浩然的背景，從而逐漸對這家集團有了非常詳細的了解。
正因為如此，沈弼也知道萬安集團是一家非常優質的企業，股市市值遠遠低於實際價值。
優質企業貸款，他最喜歡了，因為風險低。
“如果我以萬安集團大廈的樓契作為抵押貸款，能貸多少錢？”林浩然問道。
僅僅一棟萬安集團大廈的市值，以目前的市場估值，就值一億多港元，相當於萬安集團的股市總市值。
可想而知，萬安集團的股市市值有多低。
不過，萬安集團掌握的物業，除了這棟大廈之外，就剩下北角那邊開發中的那塊地皮了。
即使如此，僅僅是持有的物業價值，便也值兩億。
以往，每年賺的錢，林萬安都會拿出一部分來做分紅，在他看來，落袋為安，錢在公司賬上，永遠是公司的，可錢到手了，才是自己的。
所以，萬安集團無法發展迅速，除了不貸款之外，也和林萬安年年從集團中瓜分利益有關。
當然了，為自己的利益考慮也很正常，正因為林萬安不斷吸取集團的利潤，所以也肥了他自己，這才有了這麼大一筆財產給林浩然、林浩寧兩兄弟分。
“以萬安集團大廈的樓契嘛，我可以批市價的8成給你們，至於萬安集團大廈到底值多少錢，需要我們的評估師來進行評估。”沈弼謹慎地說道。