“過來看一眼，坐好。”
自2009年津門宏業建築工程成立，除了沒拿到甲級設計資質，如今已經擁有多個一級施工資質，規模不算小。
陳澤既然還想當富二代，有些事就不得不做，而且宜早不宜晚。
一個多月後他們家走向破產，但邦遠地產老板說不定早就預謀了跑路。
說起破產這個事，從後世眼光看，他們家會這樣是一點都不冤。
邦遠地產董事長龔耀文算是陳天宏的貴人，從2012年雙方就一直有合作，但2016年龔耀文突發疾病去世，邦遠地產便被他弟弟龔耀武掌控。
這本來是人家自己的事，可2017年某次飯局上，龔耀武找到了陳天宏。
河北濱海道那邊有地，宏業建工之前就總包過項目，有中標資格。
但你知道的，2015年有人一夜暴富有人跳樓自殺，樓市崩盤後邦遠地產雖然沒死但也不好受，資金鏈需要時間。
所以這次不但是墊資，如果陳天宏願意的話，可以一起開發項目。
私營開發商蓋小區，一般是用有資質的皮包公司，因為可以隔絕風險，所以陳天宏投錢的話給股份也是自然，反正小區蓋好以後皮包公司就可以放棄。
而建築公司和地產公司不一樣，是典型的甲方乙方，關係並不對等。
拿住宅樓盤舉例，一般是地產公司拿了地後再找人勘探、設計、施工。
建築公司隻是施工單位，是拿錢乾活的人，是地產公司聘來的乙方，自然而然關係很難對等，尤其是在華夏。
俗話說得好，不想當將軍的士兵不是好士兵，雖然地產商需要承擔更多風險，但賺的也更多啊，利潤比較大。
拿小區舉例，承建商從挖地基開始到綠化等做好，也就賺個利潤的10%。
可地產商隻是拿了地，跟銀行、政府打好關係就能拿最多的錢。
雖然地產商背著大風險，人家賺那麼多錢是應該的，但華夏地產行業有一個潛規則，一直是承建商心裡的刺。
那就是墊資！
為什麼需要墊資就不說了，而墊資這玩意就像是借朋友錢賭博，人家贏了隻還你本金，人家輸了就人財兩空。
所以在承建商眼裡，他們是一起承擔風險的人，可錢卻是最少的。
但承建商想要變成地產商，還真不是那麼容易，不但需要資金更需要人脈，畢竟華夏的地寸土寸金需要經濟基礎，而且銀行業務也不好洽談，五證齊全更需要人脈，開發樓盤不止蓋好那麼簡單。
而如今有老大哥帶著你一起合作，反正怎樣都要承擔風險，不如大點？
如果陳澤不是從後世而來，他還真不知道該怎麼勸老爹，畢竟樓市崩盤又反彈後，讓這兩年的房市最為暴利。
從2017年一二線城市裡那些炒房客搖到購房號比中彩票還要開心，就可以看出如今房產市場有多麼瘋狂。
如果這個項目真的順利完成，宏業建工集團就算半隻腳踏入地產商，龔耀武說團泊大道那邊還有片土地，而且正常下來陳天宏個人都能掙一個小目標。
…
“你不是不管家裡的事嗎？”
有點老的邁巴赫駛進濱海道，副駕駛的蘇偉把煙扔進窗外充滿好奇。
“我也大了不是。”
陳澤看著和六年前稍微有點不一樣的路邊建築，還是解釋道：
“在美國花這麼多錢，我好歹也學了點東西，總該為家裡分擔分擔。”
“好小子，有誌氣。”
就像之前說的，陳澤遠渡重洋這麼久，他的變化眾人都沒過多懷疑，蘇偉更是看不了那麼細的開心道：
“你早這樣不就得了，還跟你爸你媽置氣，這家產以後不都還是你的。”
邁巴赫很快到了工地門口，如今已經鋪了水泥地，鐵門上印著宏業建工字樣，門口有保安站崗禁止外人進入。
但這車不是外人，有點歲數的保安打開門後，陳澤扶住方向盤抬頭通過擋風玻璃看著曾令自己絕望的地方。
這個樓盤項目叫【邦和公館】，地處內環和中環之間，不遠處就是天津之眼，屬於市中心的城區，靠近著海河。
預售價就高達3.8萬，到如今6月更是漲到了4.6萬且還在上漲，按照完美推進的話，開盤價5萬也很正常。