林季華一句話，許青山額頭背後汗直接出來了。
汗流浹背了，舅。
“不是，老舅，你沒乾什麼違法亂紀的事吧？”
許青山可不想自己二舅被自己拉過來幫忙以後，直接一頓騷操作以後鋃鐺入獄。
以前他那小打小鬨的，在灰色地帶蹦迪，頂多跑路就行。
現在自己這攤子都拉大了，要是在政府和大集團麵前蹦迪，那下場絕對是要比索馬裡遇海盜還慘的。
“什麼違法亂紀？”
林季華無語地白了許青山一眼。
“你老舅是那種人嗎？”
“是。”
“嘿，那你可就不懂了，你老舅我縱橫四海幾十年，主打的就是一個入鄉隨俗、隨機應變，頂多就在法律邊緣擦擦邊，這功夫就像是國足，麵對著那巨大的誘惑啊，嘿，我就是不射，射了也不中。”
二舅老國足小黑子了。
因為當年他還在日本浪的時候，國足去日本踢過一場，結果二舅滿懷期待地去看，結果被小日子剃了光頭。
當年二舅可是在小日子縱橫瀟灑，主打的就是一手曲線抗日。
哪能受那種氣？
回來以後就成了國足黑子了。
“舅啊，你對當年日本那次體驗還是忘不掉啊。”
許青山感慨道。
“那當然，我一生黑，不過國足再爛也就爛到這樣吧，我就不信泱泱大國，以後還能被小日本踢個0:7，或者0:8的，那得多丟人啊。”
“那可說不好，指不定能被人家踢個兩位數。”
許青山撇了撇嘴。
林季華忿忿不平，兩人話題都聊岔了。
“行了，老舅，你把最近的操作都跟我說說，都沒見你發給我看看情況，趕明兒我陪你去沙灘踢足球。”
許青山連忙把話題又擰了回來。
“你不會搞了什麼隱瞞成交價賺差價，買房不過戶加價賣，合同做多份搞詐騙，增加公攤炒房價，非法借貸撬杠杆，暗箱操作串通集資，違規預售無證代理，分割住宅一屋多賣的操作吧？”
許青山連珠串一樣地說了一大通操作。
這下換成了林季華連忙刹車靠邊停車，額頭上滿是大汗。
他雙手攥著方向盤，側過頭來看著許青山。
這下汗流浹背的人換成林季華了。
林季華嗓子有些乾啞，他乾巴巴地開口，攥著方向盤的手甚至有些顫抖，他整個人似乎用儘了全身的力氣才緩緩開口道。
“小山啊你怎麼對這行的這些東西這麼這麼了解啊？你不會是做過這些吧？趕緊的，把那些挪到公司來，老舅雖然沒啥用，但還能擔事”
許青山和林季華舅甥兩對視了片刻。
兩人額頭上的汗都快冒成瀑布了。
“沒，我這不是擔心你這麼做嗎？我不懂的，完全不了解的，老舅你就放心吧，絕對沒乾過。”
許青山否認多連。
隻是在心裡補充了兩句，這輩子沒乾過，還有上輩子沒實操過。
想想不犯法吧？
“那就好，那就好，老舅也沒那麼乾。”
林季華長長地鬆了一口氣。
“我們公司這次的營收主要是因為之前秦隼不是倒了嗎？”
“嗯，秦隼不是剛倒沒多久嗎？”
“對，所以秦南那邊有些資產就需要政府消化，然後有些工程也專包，又因為這些資產來得太急，除非賬上有充足的流動資金，否則普通的公司根本沒法馬上調用。”
林季華一五一十地解釋道。
“我們雖然資金不多，但我們全是現金，所以我們雖然算不上吃肉，但也跟著喝了點湯。”
“那賬上的錢怎麼還在呢？”
許青山明了。
“因為我們先有這麼多資金，圈好了標以後，再拿著新地去申請貸款，這次的現金流，山川遊戲那邊也有提供。”
“嗯”
許青山在車裡找了麵巾紙，瘋狂擦汗。
這一天天的，真挑戰心跳。
“貸款可以，但是千萬彆玩杠杆。”
許青山交代道。
“為什麼？我看恒大、碧桂園、萬達那些都在玩貸款杠杆，那樣才能保證最大程度的熱錢一直在手裡，還能吸更多的盤，你看他們這幾年擴張的速度，多快呀，我感覺之後幾年甚至會更快。”
林季華把車重新開上路，自信滿滿地說道。
“短期，甚至說十年內他們當然可以因為這個賺到很多錢。”
許青山說道。
“但是老舅，你知道我們鷺島的房企嗎？”
“啊？你說那三個市屬國企嗎？一個建發，一個國貿，一個象嶼。”
“對。”
許青山點了點頭。
“知道是知道，但他們三太綜合了，而且給我感覺有些太過於保守，好像就想紮根死在咱們閩越這一畝三分地了。”
“因為資產配置結構。”
許青山淡然地說道。
“建發和國貿、象嶼都是市屬國企，他們都目標就是夯實基本盤和擴大基本盤。”
許青山抬頭看向窗外，他們的位置正巧還能看得到碼頭邊那些巨大的郵輪和集裝箱聚集地，他繼續說道。
“他們都是供應鏈+房地產的模式。以利潤低、現金流大、規模群聚的供應鏈作為基本盤，以供應鏈來提供給集團足夠龐大的現金流，特彆是在遠洋貨運上；再以利潤率極高的房地產做大規模，不斷擴張。”
“相比起恒大、萬達、碧桂園，甚至是佳兆業那些瘋狂的賭徒，他們要更加穩健和安全。”
許青山的話，讓林季華陷入了思索。
“但不管是前者，還是後者，其實都是順應著樓市時代的發展而擴張。”
“一旦樓市持平，最先遭到反噬的必然是恒大這些撬杠杆做套圈貸款的公司，隻要有一天利潤率沒有達到他們中間各層利息、成本所和，哪怕你看他們賬麵上的盈利率是200，他們的資金鏈也會在一夜之內崩塌。”
“一夜爆雷，上百億甚至是上千億的集團不複存在，也是有可能的。”
許青山的描述讓林季華心驚膽戰。
他現在充其量隻能算是一個小集團老總，特彆是這個小集團隻有一家價值上千萬的房地產小公司和一家做出還不錯遊戲的遊戲公司。
合起來連人家一個零頭都沒有。
“不不會那麼誇張吧”
林季華艱難地咽了咽口水。
“幾年之內肯定看不出來什麼。”