李建昆：“！！！”
我的媽媽咪呀！
李建昆：“……”
不談其他，但凡能讓老百姓少背幾年房貸，或者把那該死的公攤打掉，也是一件造福萬民的好事。
如此一對比，他們不知道有多幸福，職工家庭，房子多半是國家分的。即使是租住，人均每月一兩塊的房租，也算得上低廉。
李建昆道：“老爺子可曾知道，港城有多少公司是離岸公司嗎？”
還來我就溜。
老一輩經濟學泰鬥幾乎到齊。
馬宏老爺子提出質疑，“這個虛假的繁榮的說法，是不是有些過了？我去過港城，那邊入目可見的確實很繁榮，大廈林立，高聳入雲，這些可不是虛的。”
李建昆給強哥比了根中指，轉身，大步流星踏出房門。
推門而入，李建昆搭眼一掃，忽地生出一種打個哈哈，說我敲錯了門，扭頭就走的衝動。
也就是他啊。
馬宏：“……”
誰要真懷疑他是什麼妖怪，便……懷疑去吧。
“房價大跌，開發商停擺，老百姓買了樓花卻拿不到樓，還要按期償還銀行貸款。而房地產公司背後的老板呢，他們早通過離岸公司的便捷，將大筆資金轉移出去。
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“小李是吧，不用拘謹，過來坐吧。”
&t;divcss=&ot;ntentadv&ot;李建昆深吸幾口氣，這會倒真有點慷慨赴死的意思了。
李建昆頓了頓，搖頭道：
“你給港城的那種樓花房地產的經濟模式，定義為預征稅賦，能詳細講講嗎？”
不待他屁股坐熱時，孫誌芳老爺子的一句話，差點沒讓他栽到地上。
在場眾人皆皺起眉頭。
燕園兩年半的生活，平心而論，他沒有真正融入進去，更算不上一個合格的學生，臨了臨了，總該……留下點什麼。
搞什麼東東？
隻見辦公室裡何止扛把子一個，坐著一群老頭！
房門沒有關死，留下一條縫隙，李建昆抬手敲了敲。
他心裡很有逼數，他相對了解的那點東西，純粹是仗著多活了一輩子，真論知識底蘊，他給這些泰鬥提鞋都不配。
“等於說開發商沒有任何資金付出，頂多進行了一次墊資，便開始產生收益。所以我才說，樓花模式，本質上是一場造富運動，富了開發商，卻苦了老百姓。
“沒用的。即使地方政府把土地賣光，換得海量資金把民生福祉提升至最高，大量的炒房客不斷哄抬房價，還有開發商從中推波助瀾，最終老百姓的口袋依舊會被掏光。
唯一的問題是不太夠住，所以才要房改。
那確實是一場浩劫。
為這，他豁出去了。
“以港城那種模式，開發商拿下地後，會立馬用這塊地向銀行貸款，這樣一來他們拍地的錢就回來了。他們也不必自個掏錢建房，地在那裡，先弄個設計圖出來，就可以對外賣樓花。
這可整大發了呀。
李建昆道：“會呈現出一種虛假的繁榮，國外稱作房產泡沫。我們現在隻談到地方政府，還沒談到開發商。”
這話聽得在場大佬們麵麵相覷。
是的，就是警示。
虧得內地許多人，還羨慕港城人的生活，這可不就是表麵光鮮，虛假的繁榮麼？
再加一個陳岱蓀。
“老百姓多半無法進行一次性付款，隻能采取貸款，一貸數十年。剛才說地方政府拿了一大筆錢，可以快速改變民生，民生福祉能有多大的改變，才抵得上這幾十年背負的貸款？”
如此看來，港城的供樓房地產模式，當真不可取。
一直沒說話的薛暮喬老爺子，盯著李建昆，目光如炬，“小李同學，你怎麼懂這麼多？”
這可不是簡單去過幾回港城，能說得通的，感覺都在港城待了幾十年似的。
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