老子就是要當皇帝正文卷第八百六十一章時不待我啊！承順三十六年五月中旬，鬆江城郊外青林村。
兩輛四輪馬車一前一後行駛在不算寬闊，但是依舊可以讓兩輛馬車對向而行的水泥路上。
道路兩旁種著一排梧桐樹，這些梧桐樹並不算高大，枝葉也不算茂盛，可以看的出來剛種下沒幾年。
道路外側是一大片的蔬菜地，這些蔬菜地也是當代大楚帝國裡諸多城市郊區裡的一大特色。
因為城區人口的巨大果蔬需求，而且蔬菜又難以長時間保存，當代的交通運輸也做不到快捷的運輸，因此想要保障鬆江城的果蔬供應，最好的方式還是在鬆江郊區以及附近幾個縣鎮的地方裡種植蔬菜，就近供應城內。
這也到導致了諸多城市裡郊區農田裡，當地農民往往會種植蔬菜以獲得更高的收入。
這是城市化進程裡發展迅速的一個明顯變化。
沿著水泥馬路一路往前，兩輛四輪馬車很快就到了一個外圍有著圍牆的超大型社區裡。
剛下馬車，前車裡下來的地產牙人就快步上前，為孫旭兩人介紹著：“這是東沁社區，由實力強悍的黃埔地產公司開發，前年剛建成，並且剛建成沒有多久就售賣一光！”
“整個社區裡房子全都是獨棟院落，一共有兩百七十六座，如今絕大部分已經入住，入住者絕大部分都是高學曆、高收入群體。”
“黃浦地產公司您應該也聽說過，這是我們鬆江府的官辦地產企業，在建築界實力強悍，房屋的建築大量采購了高標準的水泥，磚石，並且還引入了先進的瓷磚。”
“他們在園林設計的實力也非常強悍，為整個社區設計並建造、種植了一個公共園林，整體的綠化非常好，住在裡麵，就相當於住在了一個園林邊上，閒暇時候隻要一出院門，就能夠在園林裡散步賞花！”
一邊說著，地產牙人還一邊指著前方的園林道：“社區內的公共園林裡還有一個傳統江南園林樣式的花園，花園中間是一個占地非常大的荷花池，如今正值夏蓮盛開的時候，等會尊貴可以隨我去賞蓮！”
“社區的日常維護服務由社區業主共同出資組建的社區維護管理公司負責，其中相當多的社區維護，尤其是園林和公共道路，路燈等業務則是由西城社區管理公司競標所得並負責。西城社區管理公司同時還為二十多個社區提供維護服務，其中就有靜安社區！”
靜安社區？孫旭倒是聽過，知道這是一個西城區這邊的高端社區，裡頭的房產可不是他們這些普通人能夠奢望的……聽說那裡的房產全都是價格不菲的豪宅……他為什麼知道這個靜安社區？
因為他上司王科長的住宅就是在靜安社區啊。
這種地方的房價可比這裡的東沁社區貴多了。
不過聽到這個社區裡的社區維護業務是由同一家企業所負責的，孫旭還是微微點了點頭。
這種有著大量公共設施的社區，和你自己到外頭郊區自己購買地皮修建房屋，最大的區彆就是社區裡擁有完善的各種公共設施以及安保服務……因為一家靠譜的社區管理公司是非常重要的。
當然了，這些服務都是要錢的。
大楚帝國裡並沒有對社區內部的設施維護管理進行什麼針對性的法律規定，所以什麼樣的情況都有。
鬆江裡很多擁有大量公共設施的中端社區，比如孫旭現在看的東沁社區，在正式發售之前，地產開發公司為了更好的銷售房產，會提前成立一家非營利性的社區維護管理公司。
該公司的股份按照房產戶數分成若乾份，所有業主購買了社區內的物業的同時，也是附帶購買了這家非營利性社區管理公司的股份。
最後住戶們自己召開股東大會推選管理人員，最後由該企業為整個社區提供維護管理
至於經費來源……自然是股東們每年出資啊！
這些權利和責任，是在購買房屋的時候就一起簽訂相應合同的……如果你不同意，是購買不了這裡的房子的。
有些比較高端的社區裡的房屋轉讓，社區管理公司還會對購買人進行資格審查呢，你身份地位不行，人家都不會批準交易！
還有一些豪華社區，或者是市區裡的豪華公寓，還擁有更特殊的產權以及管理模式，比如整個公寓都是單一產權，然後歸屬某個非營利性公司，該公司會把每一單位的房屋按照價值大小等劃分公司的股份份額。
也就是說，你要購買這棟大樓裡的豪華公寓，實際操作的話並不是購買房屋本身，而是購買持有該棟大樓產權的管理公司裡的一部分股權。