這部分股權附帶了特定單元房屋的使用權。
以後想要賣房了，也是通過出售物業管理公司股份的方式來實現。
此外還有乾脆什麼公共設施都沒有，更沒有什麼社區管理維護公司的開放社區……
地產開發公司隻管建房子至於公共設施……不好意思，人家根本就沒什麼公共設施，門口的社區道路也都是屬於管家的公共道路……至於有什麼公共事務，你找官府去！
你彆覺得這種似乎是地產開發公司很不負責，實際上這種在大楚帝國裡的商業開發裡才是主流，民眾的接受能力也更高。
尤其是一些郊區獨棟房產……人家購買了房產，這房產以及附帶的花園都是自家的，出門就是官方修建的社區道路。
根本不願意，也不需要彆人來管自己。
整體來說，大楚帝國在商業房地產的管理上還處於比較原始發展的階段，各種各樣的模式都有，整個就是一個大雜燴。
所以購買房產的話就要仔細辨彆……要不然的話你以為你買的是房屋，但實際上購買的隻是一家房產管理公司的股份而已，連房產證書你都拿不到！
然後在部分有公共設施的社區裡，你以為購買了房屋就可以了，但實際上你還得同時購買社區管理公司的股份，然後強製性按年出資……一些高端社區裡的社區管理公司的每年出資份額，還挺貴的。
還有一些地方，根本沒有社區維護管理的公司，得靠業主自行管理……或者有些地方一開始有的，但是後來出現什麼問題，導致社區管理公司破產消失，最終公共設施荒廢無人管理等等。
還有一些地方有新業主準入製度的社區或大樓。
你以為有錢就能買到，但實際上還需要當地社區的業主認同批準才能成功交易……
通常這類物業都不方便出手，因為購買物業的客戶達不到委員會要求的話，業主委員會拒絕購買申請……你這房子就賣不出去……
彆覺得不公平，人家為了維護社區或大樓內住戶的整體素質水準，本來就有這製度。
你愛買不買，也沒人逼著你來購買這裡的物業，逼著你簽訂相關的協議不是。
總之啥樣的情況都有可能出現，大楚帝國裡在商業地產上，除了一些城市規劃的一些限製，建築質量，不得侵占公共土地，預留足夠寬敞的應急道路，一定水平的綠化水準等等城市規劃方麵的限製外。
在其他方麵並沒有進行太嚴格的官方管理，反正遵照市場來，房子是你的，你們愛咋搞就咋搞……我隻收稅！
這也導致了大楚帝國裡的商業地產的各種模式都有！
當然了，還有更重要的一點就是，在大楚帝國裡是實施土地私有製，人家自己的地皮修房子以各種方式、乃至奇葩的方式賣出去，隻要不違反城市規劃，不存在違法欺詐等問題，官府也管不了！
對這些孫旭知道的不多，但是這一路上聽著地產牙人的介紹後，才知道地產行業裡竟然如此的複雜……地產啥樣的都有。
一旁的孟小姐聽了都一樣犯迷糊……在孫旭眼裡，孟小姐因為職業的緣故，而且也在鬆江也混了幾年，在很多事情上其實見識比自己要強。
但是饒是如此，一旁的孟小姐依舊聽了犯迷糊。
聽到最後，隻記得了地產牙人的一句話：“地產市場極其複雜，而越是複雜的市場風險也就越大，這也是我們這些地產牙人存在的意義，為客戶提前規避風險，為客戶找到最符合心意的房產，安一個放心的家！”
聽到這個‘家’字後，孟小姐不由自主的看向了身旁的孫旭！
孫旭此時適時的露出了笑容，給了孟小姐一個安心的眼神！
孫旭雖然因為家庭出身的緣故，同時來鬆江城不算久，在很多見識上稍微差了些，但是並不代表他愚笨或者不通人情。
老實人這三個字，可用不到人家孫旭身上！（www.101novel.com）