他完全讚成楚弦的觀點！
房地產目前處於蓬勃發展期，房價也出現了較大幅度上漲。
但現在絕對不是房地產行業見頂的終點，而是蓬勃發展的起點！
此刻的陳銘動了進一步考察一下楚弦的心思。
“既然你判定房地產行業有蓬勃的發展前景，那為什麼要給房地產行業地發展設置那麼多枷鎖和限製？目前有的同誌認為，對房地產就應該放任其發展，充分發揮市場這隻無形的手，在資源配置中的基礎性作用就可以了，這點你怎麼看？”
“發展房地產光靠市場這隻無形的手不行……”
楚弦搖搖頭，“還必須依靠宏觀調控這隻有形的手，堅決規避三個方麵的問題！”
“哪三個方麵的問題？”陳銘追問。
“第一，允許房價上漲，但要抑製房價過快上漲。從目前的實際情況來看，房價上漲是必然趨勢！雖然房價上漲可以讓政府的財政稅收和企業的利潤增加，但卻會加重老百姓的購房成本！調控房價的漲幅，就是要讓老百姓買得起房，住得起房！發展房地產要在政府財稅、企業利潤和民生改善三項之間取一個平衡點，不能讓老百姓承擔房價上漲的全部壓力！”
“第二，監控房地產企業的負債情況，由銀行根據其負債情況給予相應的信用評級，對負債率過高的企業應當減少或巨額發放貸款！發改委等部門也應該駁回高負債房企的企業債券申請要求，證監會、銀監會、保監會以及分散在全國的機構也要監控高負債企業，以免高負債企業通過金融杠杆手段非法融資！除非該公司的現金流得到改善，負債率下降到合理值，才能解除緊箍咒……以規避金融和債務風險！”
從後世回來的楚弦深知，有不少大型房企紛紛暴雷，老百姓損失慘重。
楚弦重生回來，就想著為國家為百姓做點什麼，儘量避免那種情況的發生！
“第三，取消預售製，房屋建成之後才能銷售！即隻能銷售現房，不能銷售期房！避免出現開發商在資金鏈斷裂的時候，爛尾跑路！老百姓花錢付了首付，每個月還著房貸，卻一輩子都住不進自己所買的房子裡去！”
陳銘徹底驚呆了。
楚弦剛剛所提到的三條，有的他研究過，也有自己的見解。
有的連他自己都沒考慮到！
沒想到楚弦會對房地產問題，有這麼深入的研究和剖析！
陳銘感覺自己的聲音都有些顫動，“楚弦，要在京城待多久？”
“我向領導請了5天假，打算看望完爺爺就趕緊回去了，因為現在雙路縣的經濟建設也處於關鍵期，有很多事情需要處理！”
“那時間上還來得及！”
聽到楚弦這樣說，陳銘鬆了一口氣，“你能不能將你剛剛所說的，形成一份完整且詳細的報告，我向中yang相關領導麵呈！因為房地產行業太重要了，關係到國計民生的方方麵麵！你剛剛指出的那些問題一針見血，給出的解決方案也很有實際參考價值，必須好好研究討論一下！”（www.101novel.com）