都有足夠的理由排在禁售名單的前麵。
divid="gc1"css="gntent1"scripttype="text/javascript"try{ggauto();}catch(ex){}/script宋雲山指了指頭頂。
“上麵說了，華閏五豐關係著香江穩定，不能賣。”
徐良皺了皺眉，他原本以為上麵會因為壟斷，否決雪花啤酒的出售，沒想到最後遇到困難的反而是五豐。
“五豐隻是屠宰公司，怎麼會關係到香江穩定？”徐良懷疑道。
你隻是個殺豬的，又不是供水供電，跟穩定有毛關係？
聽出潛台詞的宋雲山皺了皺眉，也沒生氣。
“上麵就是這麼決定的，我也沒辦法。”
“少了五豐，剩下的華潤萬家、雪花和怡寶可不夠交換天山集團。”
徐良的天山集團雖然06年預營收90億華夏幣，主營行業利潤11億華夏幣左右；跟華潤萬家差不多。
但有一點，天山集團的負債隻有不到15億華夏幣。
而華潤萬家空有近330億華夏幣的營收，但資產卻遠不如天山集團，主營行業淨利潤隻有26億華夏幣。
再加上超過60億華夏幣的負債，它的實際價值還不到40億華夏幣。
雪花啤酒和怡寶水加起來也就30億華夏幣左右。
發展良好，財務優秀的天山集團可以賣到120億華夏幣。
但華潤萬家、雪花和怡寶水，隻能賣到80億華夏幣。
“徐先生，我們可以用現金……”
徐良打斷道：“我不缺現金。”
“很抱歉，華閏剩下的資產全部是非賣品。”
“宋先生，咱們之前就聊過，華潤應該縮減業務規模，把更多的精力和財力都聚焦在幾個主營業務上，這樣才能夠真正的成為行業巨頭。”
“徐先生的話有一定道理，但華閏就是華閏，我們有自己的投資和發展節奏。”
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徐良笑了笑後繼續道：“賣掉華潤萬家、雪花和怡寶水後，華閏還有肉製品加工，燃氣和電力，水泥、醫藥、紡織、地產和金融。
跨入的行業還是非常多的。
也非常消耗華閏的資金和精力，尤其是地產行業，動輒十幾億甚至幾十億的投資，牽扯了華閏大量的資金。
所以，我的意見是華閏出售華閏地產……”
“徐先生！”
宋雲山毫不客氣的出聲打斷。
“華閏跟貴方是合作關係，不是任人宰割的關係，請你認識到這一點。”
看著他臉色生氣的樣子，徐良笑道。
“良藥苦口利於病，忠言逆耳利於行。
宋先生，剛才是我的肺腑之言，如果有得罪的地方還望見諒。”
聞言，宋雲山臉色好看了幾分。
“我十分真誠的希望華閏能夠發展的更好，如果貴方舍掉投入巨大的華潤地產，而是把資本全部投入水泥行業，你們很快就能成為全國第一的水泥巨頭。
專注在一個領域，成為霸主所獲得的利益，遠遠超過多行業並行。
華閏應該成為燃氣、電力、水泥、醫藥和金融五大領域的巨頭公司，剩下的該舍棄就要堅決舍掉。”
徐良勸解的話滔滔不絕。
可惜宋雲山王八吃秤砣鐵了心，任他怎麼勸都不鬆口。
最後雙方各退一步。
徐良放棄收購華潤地產，而華閏把旗下唯一的兩座萬象城，鵬城萬象城和杭城萬象城，以80億華夏幣的價格轉讓給泰華。
其中40億為現金轉讓，40億是兩座萬象城原本的負債。
徐良也很滿意，雖然沒拿到華閏地產的全部，但兩座萬象城無疑是整個華潤地產的精華。
鵬城萬象城，又名鵬城華潤中心·萬象城。
是華閏旗下第一座萬象城，位於繁華的羅浮商圈。
區位條件極為優秀。
位於鵬城金融商業核心區域，地處鵬城市東西貫通的兩條主乾道深南大道和濱河大道之間，與地王大廈隔深南大道相望。
交通便利，地鐵一號線大劇院站有地下通道直接相連，周邊共有巴士線路30多條。
占地8萬平米，總建築麵積55萬平方米，總投資逾40億華夏幣。
首期項目包括超大規模室內購物及娛樂中心“萬象城”；建築麵積達18.8萬平方米，是鵬城最大的購物及娛樂中心。
相比之下，泰華旗下的泰華世紀廣場內的購物中心隻有15萬平米。
位於鵬城灣的泰華城購物中心，按照規劃達到25萬平米，但現在還在建設中，要等到07年才能開業。
除了‘萬象城購物中心’，綜合體內部還有建築麵積4.2萬平米，5a甲級寫字樓華潤大廈。
二期項目包括五星級商務大酒店、酒店式服務公寓及一個由商業步行街串聯而成的特大型室外娛樂休閒廣場。
目前整個項目已經在05年的時候全部竣工。
作為高端城市綜合體。
鵬城萬象城跟泰華旗下的泰華世紀廣場，是鵬城的兩大商業旗艦。
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