整個道格拉斯通過土地買賣，獲利五百多萬，但自家其實隻獲利了一百多萬。算是將此前的呆帳回收了，然後額外多賺了一些土地。
這一百多萬的資金，杜克一家家具廠就給自己薅走了；而在建築與地產方麵，前期的啟動成本雖然不高，但隨著需求量大增，這個成本也遠超卡特曾經的預期，初期投入來到了五十萬。與此同時，市場的表麵繁榮也提振了不少人的信心。
原本預計還要一些時間，才可能發放完畢的ht專項貸款，也迅速發放完畢。另一邊，規劃完成後，哪怕僅僅是在施工的初期，各種建材的消耗量也開始了攀升。
庫存資金一點一點地減少，還有半個月後近20萬的工資支出，卡特的壓力也陡然增大。與本傑明每天笑醒不同，卡特幾乎每天都是愁醒的。
因為眼下道格拉斯的房產開發，流程似乎不太對勁。首先，正常的房地產開發流程，得先有地，開發商拿到土地以後，把土地拿去銀行抵押，然後用貸款開始建樓。並且在建樓的過程中，同步開啟預售，以此來達到資金周轉的平衡。
那麼問題來了，現在土地的所有權並不在dog地產的手裡，反而在那些工人們手裡。之所以現在能在他們的土地上動工，也隻是因為他們都明白，這是給他們自己建房，所以簽訂了土地使用權授予協議後才有的局麵。
土地的所有權本身不在地產公司手裡，自然無法用土地去抵押貸款。而且和中國還不太一樣，0年的美國地產行業並不算繁榮，起碼在道格拉斯這種小地方，說是蕭條都不為過。
道格拉斯的城市房屋建築，幾乎都是950年大開發時期留下的老本。最近二十年，唯一的大工程也就是23號公路的修築，其他時候，這裡幾乎沒有地產開發的需求。
這種環境給卡特的dog地產帶來了幾乎獨此一家的優渥發展環境的同時，也讓融資貸款變得格外困難！地不是自己的不說，哪怕是自己的，也貸不到多少錢，因為土地本身不值錢。而且也沒有同業能夠拆解一些錢款應急。
同樣，預售也變得很麻煩。因為這裡並沒有前車之鑒，許多人也不知道現代化的美國小區、社區是什麼樣子。在已經把土地免費授權給你開發使用的情況下，在連個毛都沒見到的時候，還要讓人家先把錢掏給你...
怎麼可能啊！逼急了他們大不了不要你的規劃設計，自己建個小房子住就行了，又不是做不到！
在這種情況下，卡特也隻能硬著頭皮，先用自己的資金去建設一個樣板小區。再以此為藍圖，開啟預售。
而要建立一個小區，那資金消耗的速度，屬實令卡特開了眼界。在一車又一車的材料運抵道格拉斯的同時，卡特的現金也一筆又一筆地向外流著。
前麵計算後剩餘的500萬美元左右的資金，哪怕將信用卡業務的運轉資金抽調出來，一共600萬美元的資金，一個月光是工資開支就需要20萬，兩個月240萬。
哪怕卡特相信這幫人，能看在為了建自己住所的麵子上，加快動作。不求趕上基建狂魔們的速度與效率，低層住宅區兩個月建立起來，那僅憑工資也需要支出240萬，真正留給自己采買設備，建材的錢，僅有360萬。
而360萬美元，建一個現代化小區鬨呢！
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