嚴東明哈哈大笑起來，“具體的，我現在還不能告訴你，這是國家紀律係統直接管理的案件。
這是一個窩案，整個事情的詳細情況，也許過個一年半載你就明白了。
我隻能說事情很大，大的超過你的想象，捂蓋子都捂不住。
裡麵牽扯非常深，不僅僅是我們錦城，至少涉及了好幾個省份，起初是從鵬城那邊傳過來的。
你嚴伯伯我，也是托了這個事情的福，才能去中樞學校學習的。”
原來如此！
吳楚之的心狂跳了起來。
鵬城傳過來的？
莫不是那賬本搞出來的事？
不過霎時間他就不糾結這因果關係了，因為他突然意識到，有件事，特喵的比這八卦更香。
霎時間他的心臟都漏跳了兩拍。
鄧紅沒辦法要世紀城那塊地，這意思是……
環球中心那塊地這時也是空的！
兩塊地是斜對門，中間隻隔了一條繞城高速，周圍全是公園。
鄧紅當年拿這塊地也就是前後腳的事。
他的呼吸急促了起來，借著埋頭看地圖的模樣，掩飾著內心的激動。
一個軟件，一個硬件？
讓果核大樓取代環球中心，成為錦城的新地標？
人活一世，到了他這個份上，錢財已然唾手可及，顯得不太重要了，接下來的所圖的無非就是青史留名。
也許曆史書上留不下，但是地方誌還是可以努努力的。
這樣的衝動越來越強烈，讓吳楚之的身子都開始顫抖起來。
借著喝茶動作的掩飾，他努力的平複好心情，麵上不露聲色，“嚴伯伯，那我要這兩塊地，您幫我掌掌眼。
北側的我準備發展硬件和總部，南側的是軟件和職工居住區。”
嚴東明看了看他指的位置，沉吟了起來，半響抬起了頭，“小吳，你胃口有點大哦，北側1300畝，南側1500畝。”
吳楚之坐直了身體，“我是這樣考慮的，北側緊鄰高新孵化園，果核和華科院的硬件團隊進入後，可以帶動高新孵化園的快速成型。
而南側是天府軟件園，果核和華唯的進駐也可以集聚大批的中小企業，這對錦城的發展也是好事。”
嚴東明嘶了一聲，“可是你根本用不完這麼多地啊。”
吳楚之笑了起來，“嚴伯伯，你隻看到了5年的果核，沒看到10年、20年的果核。
電子產業其實是一個強者為王，贏家通吃的行業，隻要我發展起來了，果核會越來越大的。”
嚴東明搖了搖頭，“未來的事情，誰說的清楚？錦城管理機構不可能聽你的一麵之詞，畫個餅就這樣把地給你。”
吳楚之也明白這個道理，但作為重生者，未來20年的經驗才是最大的武器，這種事情其實很好解決。
“嚴伯伯，我們可以換個模式來進行，果核和錦城簽訂協議，錦城先把地塊預留起來，名義上屬於果核。
然後錦城可以設置各項指標，比如類似果核的年收入、對地方稅收的貢獻這樣的硬指標，逐年的分批次向果核釋放土地。
如果果核達不到要求，則立刻收回土地，進行外遷，這些都是可以寫進協議裡的。
說句很現實的話，如果將來果核發展的很好，規模上去了，如果因為地塊不匹配，錦城又怎麼留得住果核呢？”
這句話實質上有點赤裸裸的威脅了，但吳楚之此時具備說這樣話的實力。
“果核成立僅僅才三個月”，這句話正反兩麵理解都可以。
嚴東明清楚吳楚之話裡麵的意思，其實僅僅是現在果核所表現出來的實力，已經足以支撐錦城給出相當優厚的條件了。
何況，吳楚之還承諾會加大投入和引進華唯的部分研發。
嚴東明笑了起來，這樣的吳楚之，自己也放心把嚴恒交到他手裡。
該爭的必須爭，哪怕撕破臉都得爭。
“小吳，我相信大家還是希望看到，我們錦城自己誕生出一家明星企業的。
你是錦城人，錦城管理機構對本土企業的扶持力度還是很高的，這點兒你得明白。
放心吧，政策肯定會有的！”
吳楚之嘿嘿直笑，“那是，興希望集團就是最好的例子。”
嗬……談鄉梓情是吧，給地！
當年錦城給了興希望多少扶持，他就不說了，特定條件下的產物他也不指望有那待遇，不過至少地還是要給吧。
嚴東明笑著搖了搖頭，知道麵前這孩子不好忽悠了，“我明天在會上，會儘量的把情況給同誌們反應反應。”
吳楚之知道，有這句話其實也就夠了，沒見到文件前，什麼也彆信。
“不過拿地的條件，我們得談好了。”嚴東明點燃了煙，緩緩的說著。
“嚴伯伯，我說過一期果核需要400畝的工業用地、200畝的商業用地和800畝的住宅用地，對於地價，我的訴求並不高，按照對等規模招商引資的政策走就行。”
嚴東明想一茶杯給他呼過去，見過無恥的，沒見過這麼無恥的。
他不怒反笑，“你小子拿了錦城未來規劃裡最菁華的地塊，然後要求按照招商引資的政策走，哪有這種好事？
按照招商引資政策是吧，可以啊，那邊的地隨便選！”
吳楚之順著嚴東明的手指望去，豁！都要到隔壁銀堂縣邊上去了！
他也知道自己的說有點過份，“要不，嚴伯伯您幫我想想什麼條件合適？”
漫天要價，就地還錢，天經地義的事情，誰的錢也不是大風刮來的。
嚴東明沉思片刻，“考慮到你公司的實際情況，我們按照鵬城的模式來，用投資強度來約束。
鵬城那邊最近的要求是工業區每畝投資強度要達到80萬，我們和鵬城在地價上麵相差懸殊。
但是你要的兩塊地是錦城可以說是未來幾十年的最中心地塊，那麼我們要求每畝投資強度80萬，達到後每畝地價1元，不過分吧？”
吳楚之愣住了，隨即一臉難以置信的望著嚴東明，“每畝80萬的投資強度，400畝地，我的投資規模要達到3.2億。
來來來，嚴伯伯，您告訴我現在什麼廠房這麼值錢？”
這要求著實有點過份了。
現在可是2001年，鋼筋混泥土結構的房子，在錦城，建築成本不過550元一平米，也就是36.63萬一畝。
放在其他企業，80萬是有可能的，畢竟很多大型設備造價也不低。
可吳楚之這種目前硬件板塊隻是組裝型電子產業，對固定資產的投資卻並不是那麼大。
何況很多配套隻需要鋼結構廠房，造價還得便宜20%。
80萬一畝，未必吳楚之廠房按照五星級標準修？
聽明白吳楚之的話後，嚴東明苦笑了一聲，自己也是想當然了，他思索了一會兒，
“那允許你科研經費來抵充投資強度，但是必須每畝提高到120萬，不然他們也交代不過去。”
吳楚之在紙上快速的計算著。
嗯……差不多，剛夠。
不過臉上還是露出為難的神色，抬起頭來，“幾年？”
嚴東明也在心裡盤算著，差額是74萬一畝，也就是2.96億。
他知道很多企業一年的研發費用也不過千把萬，不過對於果核這樣的公司，自己翻個幾倍來計算，應該問題不大吧？
他咬了咬牙，先漫天要價吧，“應該最長不超過三年吧！”
吳楚之心中大定，三個億，還不夠硬件團隊一年燒的錢多！
三年？嗬嗬……